Объект ипотеки был отчужден: право на налоговую скидку отсутствует

Главное управление ГФС в Днепропетровской области напоминает, что в соответствии с пп. 166.1.1 п. 166.1 ст. 166 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755 с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) плательщик налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) имеет право на налоговую скидку по результатам отчетного налогового года.

Плательщик НДФЛ - резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года (п. 175.1 ст. 175 НКУ).

Такое право возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком НДФЛ как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья (абзац третий п. 175.1 ст . 175 НКУ).

Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175 НКУ, предоставляется плательщику НДФЛ по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором, в частности, построен объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика НДФЛ и начинает использоваться как основное место жительства (пп. 175.4 ст. 175 НКУ ).

Следовательно, физическое лицо может включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом только при соблюдении условий, предусмотренных п. 175.1 ст. 175 НКУ. То есть, жилой дом (квартира, комната), строящегося или приобретаемого должен быть определен как основное место проживания. Если в течение отчетного года объект ипотеки был отчужден, то физическое лицо не имеет права на получение налоговой скидки в части суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

http://dp.sfs.gov.ua