О сдаче в аренду недвижимости ФЛ - плательщиком ЕН

Специалисты ГФС в Запорожской области напомнили, что не могут быть плательщиками единого налога, в частности, физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду жилые помещения и / или их части, общая площадь которых превышает 100 кв. м., нежилые помещения (здания, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 кв м.

Владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, предоставляемого в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения (п.1 ст.320 Гражданского кодекса Украины).

Следовательно, физическое лицо, которому принадлежит недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения), общая площадь которого не превышает вышеуказанные нормы, не имеет права предоставлять одну часть недвижимого имущества в аренду как физическое лицо - не субъект хозяйствования, а другую часть как физическое лицо - предприниматель на упрощенной системе налогообложения.

Такое физическое лицо может оказывать недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения) в аренду как физическое лицо - предприниматель на упрощенной системе налогообложения или как физическое лицо - не субъект хозяйствования.

Указанная норма предусмотрена п 291.5.3 ст. 291 Налогового кодекса Украины.

http://zp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...