Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

О налогообложении операций по договору управления имуществом

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГФС в г. КИЕВЕ

ПИСЬМО

от 21.04.2016 г. № 9392/10 / 26-15-12-01-18


Главное управление ГФС в г. Киеве рассмотрело обращение относительно налогообложения операций по договору управления имуществом и в пределах своих полномочий сообщает.

Согласно п. 1 ст. 1029 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2013 № 435-IV с изменениями и дополнениями (далее - ГКУ) по договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Согласно п. 1 ст. 1032 и п. 5 ст. 1033 ГКУ учредителем управления является собственник имущества. Управляющий, если это определено договором об управлении имуществом, является доверительным собственником этого имущества, которым он владеет, пользуется и распоряжается в соответствии с законом и договором управления имуществом. Договор об управлении имуществом не влечет за собой перехода права собственности к управляющему на имущество, переданное в управление.

Согласно пп. 5 п. 180.1 ст. 180 НКУ для целей налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по договорам управления имуществом, плательщиком этого налога является лицо - управляющий имущества, которое ведет отдельный налоговый учет по налогу на добавленную стоимость по хозяйственным операциям, связанным с использованием имущества, полученного в управление по договорам управления имуществом.

При этом для целей налогообложения хозяйственные отношения между управляющим имуществом по собственной хозяйственной деятельности и его деятельности по управлению имуществом приравниваются к отношениям на основе отдельных гражданско-правовых договоров.

Пунктом 185.1 ст. 185 НКУ определено, что объектом обложения НДС являются, в частности, операции плательщиков налога по поставке товаров и услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, согласно ст. 186 НКУ.

При этом операции по предоставлению товаров в рамках договоров доверительного управления, других гражданско-правовых договоров, не предусматривающих передачу прав собственности на такие товары и не связанных с покупкой или продажей таких товаров, не считаются поставкой товаров (пп. 14.1.191 и пп. 14.1.202 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Учитывая вышеизложенное, операции по передаче и возврате имущества в рамках договора управления имуществом, которые не предусматривают передачи прав собственности на такое имущество, НДС не облагаются.

Относительно операций по управлению имуществом, которые осуществляются управляющим за плату и в интересах учредителя управления в рамках договора управления имуществом, является операцией по поставке товаров / услуг, облагается НДС на общих основаниях (по ставке 20 процентов).

В соответствии с Положением о Министерстве финансов Украины, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 20.08.2014 № 375, Минфин является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется Кабинетом Министров Украины.

Минфин является главным органом в системе центральных органов исполнительной власти, обеспечивающим формирование и реализующим государственную финансовую и бюджетную политику, государственную политику, в частности, в сфере бухгалтерского учета.

Регулирование вопросов методологии бухгалтерского учета и финансовой отчетности осуществляется Министерством финансов Украины, которое утверждает национальные положения (стандарты) бухгалтерского учета, другие нормативно-правовые акты по ведению бухгалтерского учета и составления финансовой отчетности (п. 2 ст. 6 Закона Украины от 16.07.1999 № 996-XIV «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине»).

Итак, по вопросу на балансе какой из сторон договора управления должен учитываться переданный в управление имущественный комплекс после подписания договора управления, целесообразно обращаться в Министерство финансов Украины.

Следует отметить, что ст. 36 Кодекса установлено, что налогоплательщики обязаны самостоятельно декларировать свои налоговые обязательства и определять соответствие проведения ими операций.

Оценка правомерности отражения в налоговом учете хозяйственных операций может быть осуществлена ​​только в рамках налоговой проверки в соответствии с требованиями Кодекса.

Согласно статье 52 НКУ налоговая консультация имеет индивидуальный характер и может использоваться исключительно налогоплательщиком, которому предоставлена ​​такая консультация.

Также стоит отметить, что в каждой районной государственной налоговой инспекции города Киева функционируют Центры обслуживания налогоплательщиков, в которых также предоставляются устные консультационные услуги по вопросам практического применения норм Налогового кодекса Украины. В случае возникновения дополнительных вопросов, ГУ ГФС в г. Киеве предлагает обратиться непосредственно в налоговый орган по месту вашей государственной регистрации.

Заместитель начальника                                                                                           Е.М. Прудникова

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
22.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в Порядок исчисления средней зарплаты Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников Верховная Рада одобрила в целом изменения к НК относительно квартального налогового расчета для ФЛП ГНС отвечает ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
26.07.2025
Обновлены показатели средней зарплаты за 2025 год, которая учитывается для исчисления пенси
Показатель средней заработной платы (дохода) в Украине, которая учитывается для исчисления пенсии, за июнь 2025 года составляет 22 336,81 грн. Больше по теме: Стаж работников для льготных пенсий 25 июля 2025 года Пенсионным фондом утвержден показатель средней заработной платы (дохода) в Украин...
25.07.2025
ГНС разъяснила особенности учета зарплаты при уплате взносов в НПФ за работника
Заработная плата для целей разд. IV НК – это основная и дополнительная заработная плата, другие поощрительные и компенсационные выплаты, выплачиваемые (предоставляемые) налогоплательщику в связи с отношениями трудового найма согласно закону. Какую заработную плату следует учитывать работодател...
25.07.2025
Идентификатор формы последней декларации вместе с приложениями 1 и 2 для ФЛП – единщика первой – второй групп, который прекращает предпринимательскую деятельность
Форма налоговой декларации плательщика единого налога – физического лица – предпринимателя утверждена приказом Минфина от 19.06.2015 № 578. Больше по теме: Мобилизованный предприниматель пропал без вести: можно ли прекратить предпринимательскую деятельность? По какому идентификатору фор...
Лучшие материалы