Нужно ли арендатору вносить изменения в Заявление по форме № 20-ОПП в связи с изменением арендодателя

Больше по теме:

Подаем форму № 20-ОПП по земельным участкам: пять практических ситуаций

Фермерское хозяйство зарегистрировано по домашнему адресу учредителя: подавать ли форму № 20-ОПП?

Подаем форму № 20-ОПП по оборудованию для хранения горючего

Как заполнить форму № 20-ОПП при выездной торговле

Предприниматель ведет деятельность на дому: когда и как подать форму № 20-ОПП

Пунктом 63.3 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) установлено, что с целью проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах по местонахождению юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, месту жительства лица (основное место учета), а также по месту расположения (регистрации) их подразделений, движимого и недвижимого имущества, объектов налогообложения или объектов, связанных с налогообложением или через которые ведется деятельность (неосновное место учета).

Объектами налогообложения являются имущество и действия, в связи с которыми у налогоплательщика возникают обязанности по уплате налогов и сборов.

Налогоплательщик обязан встать на учет в соответствующих контролирующих органах по основному и неосновному месту учета, уведомлять обо всех объектах налогообложения контролирующие органы по основному месту учета согласно Порядку учета плательщиков налогов и сборов, утвержденному приказом Минфина от 09.12.2011 № 1588 (далее – Порядок № 1588).

Налогоплательщик согласно п. 8.1 и 8.4 разд. VIII Порядка № 1588 обязан уведомлять обо всех объектах налогообложения контролирующий орган по основному месту учета путем подачи Заявления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые осуществляется деятельность по форме № 20-ОПП в течение 10 рабочих дней после их регистрации, создания и открытия.

В форме № 20-ОПП предоставляется информация обо всех объектах налогообложения, являющихся собственными, арендованными или переданными в аренду.

Согласно п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588 при изменении сведений об объекте налогообложения, а именно: изменение типа, наименования, местонахождения, вида права или состояния объекта налогообложения, налогоплательщик предоставляет в контролирующий орган по основному месту учета форму № 20-ОПП с обновленной информацией об объекте налогообложения и регистрации, создании или открытии объекта налогообложения.

Форма № 20-ОПП заполняется с соблюдением Памятки для заполнения раздела 3 Заявления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые осуществляется деятельность.

Соответствующее состояние объекта налогообложения (эксплуатируется, арендуется, сдается в аренду и т. п.), вид права на объект (право владения, пользования, аренды, найма и т. п.) проставляются с соблюдением п. 7 и 8 Памятки.

В графе 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» Заявления по форме № 20-ОПП указывается вид права на объект, который определен правоустанавливающим документом, в графе 14 «Стан об’єкта оподаткування» указывается фактическое состояние объекта налогообложения на момент заполнения формы № 20-ОПП.

Если субъекты хозяйствования (арендатор и арендодатель) впервые заключают договор аренды, по которому сдается в аренду/арендуется объект недвижимого имущества (помещения) или его часть, форма № 20-ОПП относительно одного и того же объекта налогообложения подается обеими сторонами договорных отношений – арендатором и арендодателем.

Основанием для подачи формы № 20-ОПП об объектах налогообложения является возникновение права владения, пользования, распоряжения таким объектом согласно соответствующим правоустанавливающим документам.

Если субъект хозяйствования (арендатор) в связи с изменением собственника (арендодателя) недвижимого имущества (помещения), которое уже арендуется и используется в хозяйственной деятельности, заключает новый договор, а о таком помещении арендатор уже уведомил контролирующий орган как об объекте налогообложения, то повторно уведомлять об этом объекте (подавать форму № 20-ОПП) не нужно. Если согласно новому договору по этому объекту налогообложения произошли изменения, определенные п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588, форма № 20-ОПП подается в контролирующий орган в порядке, установленном п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588.

ГНС