Налоговая накладная: нюансы выписки управляющим имущества

Согласно п.п. 5 п. 180.1 НКУ для целей налогообложения НДС плательщиком налога является лицо - управляющий имуществом, который ведет отдельный налоговый учет по НДС по хозяйственным операциям, связанным с использованием имущества, полученного в управление по договорам управления имуществом.

Для целей налогообложения хозяйственные отношения между управляющим имуществом по собственной хозяйственной деятельности и его деятельности по управлению имуществом приравниваются к отношениям на основе отдельных гражданско-правовых договоров. Нормы п.п. 5 п. 180.1 НКУ не распространяются на управляющих имуществом, осуществляющих управление активами институтов совместного инвестирования, фондов банковского управления, фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью, созданных в соответствии с законом.

Постановка на учет договора управления имуществом осуществляется путем дополнительного взятия на учет управляющего имуществом как налогоплательщика - ответственного за удержание и внесение налогов в бюджет во время выполнения договора.

Управляющему имуществом при постановке на учет договора управления имуществом присваивается 9-значный регистрационный (учетный) номер налогоплательщика, который используется для уплаты налогов, выполнение прав и обязанностей налогоплательщика по договору отдельно от собственной деятельности.

Этот номер согласно п. 1.6 разд. I Положения о регистрации плательщиков налога на добавленную стоимость, утвержденного приказом Минфина от 14.11.2014 г. № 1130, также является индивидуальным налоговым номером плательщика НДС для лица - управляющего имуществом.

Согласно п. 1 Порядка заполнения налоговой накладной, утвержденного приказом Минфина от 31.12.2015 г. № 1307 (далее - Порядок №1307), при осуществлении хозяйственных операций, связанных с использованием имущества, полученного в управление по договорам об управлении имуществом, налоговая накладная (далее - НН) составляется лицом - управляющим имуществом, которое ведет отдельный учет по НДС таких хозяйственных операций и которое ответственно за удержание и внесение налога в бюджет.

При этом в такой НН в графе «Поставщик (продавец)» - указывается наименование управляющего имуществом, а в графах «Индивидуальный налоговый номер» и «Налоговый номер» - отмечается присвоенный 9 - значный номер.

Остальные реквизиты НН заполняются в соответствии с Порядком № 1307.

tr.sfs.gov.ua