Налогообложение земельного участка под зданием, находящимся в совместной собственности

Производственное здание находится в общей собственности нескольких юридических лиц, а право собственности на земельный участок под такой зданием оформлено на одну из таких лиц. Кто является плательщиком земельного налога за земельный участок, на котором расположено здание?

В соответствии со статьями 269 и 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности.

Как определено частью первой ст. 86 Земельного кодекса, земельный участок может находиться в общей собственности с определением долей каждого из участников совместной собственности (совместная долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

Общей долевой собственностью является собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности. Общей совместной собственностью является совместная собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности.

Согласно п. 286.6 ст. 286 Налогового кодекса за земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется с учетом придомовой территории:

   каждому из таких лиц в равных частях - если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделена в натуре, или одной из таких лиц - владельцев, определенной по их согласию, если иное не установлено судом;

   пропорционально принадлежащей доле каждого лица - если здание находится в общей долевой собственности;

   пропорционально принадлежащей доле каждого лица - если здание находится в общей совместной собственности и разделена в натуре.

При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса).

В то же время основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п. 286.1 ст. 286 настоящего Кодекса).

Итак, если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделено в натуре, то налог за земельный участок, на котором расположен такое здание, уплачивается с учетом придомовой территории в равных частях каждым совладельцем такого здания или одной из таких лиц-владельцев за их согласию.

Если право собственности на земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в общей собственности нескольких юридических лиц, оформлено на одну из таких лиц, то такое лицо является плательщиком земельного налога в соответствии с данными Государственного земельного кадастра.

Если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделена в натуре, или находится в общей долевой собственности, то налог за земельный участок, на котором расположен такое здание, уплачивается каждым совладельцем здания пропорционально принадлежащей ему доле с учетом придомовой территории.

Источник: http://www.sfs.gov.ua/garyacha-liniya...