Налог на недвижимость: порядок начисления и уплаты

Порядок начисления и уплаты налога на недвижимое имущество отличное от земельного участка определен статьей 266 Налогового кодекса.

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами недвижимости.

Кроме того, плательщиками являются физические лица в которых объекты жилой и/или нежилой недвижимости находятся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц. В частности, если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за независимую ей долю. Если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определена по их согласию, если иное не установлено судом. Если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Исчисление суммы налога с объекта/объектов налогообложения, находящихся в собственности физического лица, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.

Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля отчетного года. В случае несогласия с определенной в налоговом уведомлении суммой налога граждане имеют право обратиться в налоговый орган по месту регистрации и провести сверку данных:

- объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;

- размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;

- прав на пользование льготой по уплате налога;

- размера ставки налога;

- начисленной суммы налога.

Однако, сделать это они должны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления, ведь по завершению этого срока до момента уплаты налога будет начислена пеня.

В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление решения. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).

http://zak.sfs.gov.ua/media-ark/news-...