Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Купля и продажа квартир во время войны запрещены

14.03.2022

Сделки купли-продажи объектов недвижимости в условиях военного положения опасны и для покупателя, и для продавца.

Об этом заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Юрий Пита.

По его словам, с начала войны в Украине не работал Государственный реестр прав на недвижимое имущество, что не давало возможности продавцам и покупателям заключать сделки по купле-продаже объектов недвижимого имущества.

Согласно сообщению Министерства юстиции, в ближайшее время в регионах, где нет военных действий, будет возобновлен доступ в Госреестр.

Однако функционал отдельных услуг, среди которых предположительно будут сделки по купле-продаже жилой недвижимости, останется ограниченным.

«До завершения военного положения в Украине специалисты АСНУ не советуют гражданам заключать сделки по "лазейкам" или "схемам", как, например, приобретение квартиры по доверенности, заключение предварительных договоров или оформление завещаний на покупателя. Любая такая операция не на 100 % юридически защищена», – заявил Пита.

По данным АСНУ, в западных областях Украины отмечена тенденция роста спроса на жилье на вторичном рынке.

К концу марта из более 0,5 млн граждан, вынужденно покинувших свои дома и временно поселившихся в западных областях, около 3% могут быть заинтересованы в приобретении квартир и частных домов.

Из-за роста спроса цены на наиболее востребованные 1-2-комнатные квартиры могут возрасти на 3-7%. В то же время приобретение квартир с соблюдением всех юридических требований заблокировано.

«В условиях войны любые операции с недвижимым имуществом крайне нежелательны и рискованны», – отметил эксперт.

Он советует помнить статью 233 Гражданского кодекса Украины. Согласно ей, суд может признать сделку недействительной, если она была совершена под влиянием тяжелого обстоятельства.

Экономическая правда

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
05.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент подписал Закон о факторинге Какие проверки, несмотря на мораторий, все-таки будут проводиться Кабмин еще раз обновил правила воинского учета и призыва Для работников определенных категорий планируют утвердить Порядок организации и проведения обяз...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
08.08.2025
Оплата физлицу за поставку электроэнергии по «зеленому» тарифу: каков признак в приложении 4ДФ к Расчету
Доход в виде денежной суммы, выплаченной юрлицом-электропоставщиком физическому лицу – бытовому потребителю за проданную им электрическую энергию, которая произведена из альтернативных источников энергии по «зеленому» тарифу в объеме, превышающем месячное потребление электрической ...
08.08.2025
Религиозная организация – плательщик НДС бесплатно передает помощь детскому дому: что с НДС
Если религиозная организация (церковь) подпадает под определение благотворительной организации, то на операции такой организации по передаче благотворительной помощи детскому дому будет распространяться режим освобождения от обложения НДС. Если религиозная организация не подпадает под определение бл...
08.08.2025
Начисляет ли НДС соисполнитель по государственному контракту на поставку товаров оборонного назначения
Обязанность начисления НДС не возникает, если операции по поставке товаров (в т. ч. товаров оборонного назначения) осуществляются в рамках государственного контракта (договора) по оборонным закупкам, и возникает, если поставка осуществляется не по госконтрактам (договорам) по оборонным закупкам. Бол...
Лучшие материалы