Кому нужно декларировать доходы, а кто не будет отчитываться

В нынешнем году круг декларантов заметно расширился. С отчетами о полученных в прошлом году доходах в налоговой ждут не только граждан, которые сдают в аренду квартиры, а и наемных работников — домработниц, садовников, нянь, гувернанток, строителей.

Кроме того, задекларировать свои доходы нужно не только от сдачи в аренду жилья, но и гаражей, дачных домов, разного рода земельных участков, в том числе и приусадебных. Облагается также движимое имущество, включая автотранспорт, что сдается в прокат.

Специалисты ГФС акцентируют внимание на такой особенности: если недвижимость или другое имущество арендует юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель, то налоговым агентом является именно арендатор, который должен удержать и перечислить в бюджет налог по ставке 18 %. Если же недвижимость сдается физическому лицу, то налог по ставке 18 % платит арендодатель.

Не должны подавать декларации лица, которые в течение года продали не более одного жилого дома, квартиры или их частей, комнаты, дачного дома или земельного участка в размере, предусмотренном законодательством для бесплатной приватизации, при условии, если такое имущество находилось в собственности более 3 лет.

Не облагается налогом также продажа унаследованного имущества.

В других случаях, когда человек все же должен уплатить налог на доходы с физических лиц при продаже квартиры действует льготная ставка 5 %. Кроме этого, он должен уплатить 1,5 % военный сбор. Заверять договор купли-продажи нотариус может только при наличии оценочной стоимости недвижимости и документа об уплате налога. Таким образом, после нотариального заверения сделки налог считается уплаченным и подавать декларацию гражданам не нужно.

Источник: http://www.visnuk.com.ua/