Когда необходимо подавать в ГНС извлечение о НДО земельного участка

Достаточно часто у налогоплательщиков возникает вопрос: когда необходимо подавать в контролирующие органы извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка?

ГНС уведомляет, что в Налоговом кодексе (далее – НК) (п. 286.2 НК) определены только два случая, когда налогоплательщик подает в контролирующий орган извлечение из технической документации о НДО земельного участка, а именно:

• при подаче первой декларации плательщиком (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю)
• и при утверждении новой НДО земли.

При этом законодательство Украины не ограничивает собственника и/или пользователя земельного участка в периодичности получения таких извлечений, однако налоговым законодательством установлено правило их применения для определения налогового обязательства по плате за землю.

Когда применяются показатели извлечения из технической документации о НДО земельного участка для определения налогового обязательства по плате за землю?

Налогоплательщик должен использовать новые данные о НДО земельного участка для расчета платы за землю с момента, когда такие данные вступают в силу.

Вступление в силу решений советов об установлении НДО земельных участков урегулировано в ст. 271 НК.

Органы местного самоуправления принимают решение об обновлении/установлении НДО земельных участков, обнародованной соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение НДО земель или изменений (плановый период).

В противном случае нормы соответствующих решений применяются не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

Однако положения НК о вступлении в силу решений не распространяются на решения советов:

• о НДО земельных участков государственной и коммунальной собственности, расположенных за пределами населенных пунктов, предоставляемых в аренду,
• НДО ранее не проводилась и/или не была утверждена в порядке, определенном законодательством, и при условии, что размер такой НДО земельных участков превышает размер НДО соответствующей площади пашни по области.

Такие решения советов обнародуются органом местного самоуправления не позднее 10 дней со дня принятия соответствующего решения и применяются с первого числа второго месяца, следующего за месяцем принятия такого решения.

ГНС отмечает, что распространенной ошибкой при определении налоговых обязательств по плате за землю является получение и применение налогоплательщиками извлечений о размере НДО земель по Методике нормативной денежной оценки земельных участков, утвержденной постановлением КМУ от 03.11.2021 № 1147 (далее – Постановление № 1147), для земель, по которым после 2021 года не принималось и не обнародовалось решение органом местного самоуправления об утверждении новой технической документации по НДО земель.

Применение таких извлечений может привести как к занижению, так и к завышению налоговых обязательств по плате за землю.

Вместе с тем п. 4 Постановления № 1147 установлено, что утвержденная с учетом требований п. 271.2 НК до вступления в силу Методики, утвержденной согласно п. 1 данного постановления, техническая документация по НДО земельных участков, техническая документация по общенациональной (всеукраинской) НДО земель сельскохозяйственного назначения (на соответствующей территории) действует до начала применения решения соответствующего органа местного самоуправления об утверждении новой технической документации по НДО земельных участков.

ГНС

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm