Какие объекты недвижимости не облагаются налогом на недвижимое имущество?

В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области напоминают, что в пп. 266.2.2 Налогового кодекса (далее – НК) определены объекты, которые не облагаются налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

В частности, это:

• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их общей собственности);
• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определены законом, в том числе их доли;
• постройки детских домов семейного типа;
• общежития;
• жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета;
• объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
• объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность во временных сооружениях для осуществления предпринимательской деятельности и/или в малых архитектурных формах и рынках;
• здания промышленности, отнесенные к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 (далее – Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду;
• здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей (юридических и физических лиц), отнесенные к классу «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (код 1271) Классификатора и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду;
• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
• объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность, основанные такими религиозными организациями, благотворительные учреждения (убежища, интернаты). , больницы и т. п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность;
• здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются для предоставления образовательных услуг;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, находящихся на балансе предприятий, учреждений и организаций, неприбыльных и внесенных контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций (далее – Реестр). В случае исключения из Реестра декларация подается налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта лиц с инвалидностью, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшей спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, неприбыльных и включенных в Реестр. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра налоговая декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, подается налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра;
• объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки Перечень таких баз утверждается КМУ;
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, где воспитывается пять и более детей.

Согласно пп. 38.6 п. 38 подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НК объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, согласно ст. 266 НК в период с 14 апреля 2014 года по 31 декабря года, в котором завершено проведение антитеррористической операции и/или операции Объединенных сил.

При исчислении налогооблагаемой базы объектов недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, контролирующим органом не учитываются объекты недвижимости, не являющиеся объектом налогообложения в соответствии с пп. 38.6 п. 38 подразд. 10 разд. XX НК.

Объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территории населенных пунктов на линии столкновения, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, согласно ст. 266 НК в период с 14 апреля 2014 года по 29 февраля 2020 года включительно.

Согласно пп. 38.1 п. 38 подразд. 10 разд. XX НК:

• временно оккупированная территория – территория отдельных районов, городов, поселков и сел Донецкой и Луганской областей, определенная в соответствии с постановлением Верховной Рады «О признании отдельных районов, городов, поселков и сел Донецкой и Луганской областей временно оккупированными территориями», на котором органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия. Перечень населенных пунктов, территории которых органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия, определяется КМУ;
• территория населенных пунктов на линии столкновения – территория населенных пунктов, расположенных на линии столкновения, перечень которых определен КМУ.

Основанием для предоставления налоговых льгот являются особенности, характеризующие определенную группу налогоплательщиков, вид их деятельности, объект налогообложения или характер и общественное значение осуществляемых ими расходов (п. 30.2 НК).

В то же время плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных, в частности, о праве на пользование льготой по уплате налога и начисленной сумме налога (пп. 266.7.3 НК).

ГУ ГНС в Ивано-Франковской области