Как восстановить утраченные документы на землю?

Подтвердить то, что человек имеет в собственности земельный участок, могут соответствующие документы — государственный акт установленного образца или выписка (свидетельство) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и выписка из кадастра. Однако по ряду причин может произойти так, что документы потеряны: потеряны, похищены или просто испорчены.

В любом случае, документы нужно восстановить.

Правоустанавливающие документы, похищенные или утерянные, подлежат восстановлению, но для этого нужно понимать алгоритм и действовать шаг за шагом. Поэтому восстановление утраченных документов на земельный участок состоит из следующих этапов:

Первое, что нужно сделать — написать заявление в правоохранительные органы о похищении или утере документов. Также можно подать объявление о потере местной печатной газеты и обязательно сохранить экземпляр. Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления

Получить дубликат утраченного документа в выдавшем его органе.

Необходимо внести данные о земле, на которые было утрачено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Следует написать заявление в соответствующий орган.

В случае, когда был утрачен государственный акт, тогда нужно обратиться в территориальное управление Госгеокадастра и получить копию государственного акта или справку, что оригинал не сохранился. Необходимо получить также и выписку из Государственного земельного кадастра. Кроме этого может потребоваться обращение в архив местного органа самоуправления для получения копии решения о передаче вам в собственность земли.

Если был утрачен договор купли-продажи, дарения или другой, нужно обратиться к нотариусу, сопровождавшему земельную транзакцию для получения дубликата.

Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией об оплате услуг и пошлин и заявление установленного образца следует подать государственному регистратору для регистрации. А после государственной регистрации следует получить выписку о регистрации документов на земельный объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в территориальное управление Госгеокадастра или органы местного самоуправления области, где расположена земля, в зависимости от того, какие именно документы необходимо получить.

Бывают случаи, когда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов не возможно в силу разных причин.

В таком случае вариантом решения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда для этого становится правоустанавливающим документом.

Иск о признании права собственности вещно-правовым, требования которого обращены не к ответчика, а в суд, который должен подтвердить наличие у истца права собственности на соответствующее имущество.

По общему правилу судебное решение не рождает права собственности, а только подтверждает имеющееся право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в случаях, когда это право не признается, отрицается или оспаривается. Решение суда для этого становится правоустанавливающим документом.

https://zakhidne-minjust.gov.ua