Как подать декларацию по плате за землю при заключении новых договоров аренды

Какая налоговая декларация по плате за землю подается в случае заключения в течение года нового договора аренды на тот же земельный участок без изменений условий договора (или с изменениями условий договора)?

Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что в соответствии с п. 286.2 Налогового кодекса (далее – НК) плательщики платы за землю (кроме физлиц) самостоятельно исчисляют сумму платы за землю ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают в соответствующий контролирующий орган по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НК, с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При подаче первой декларации (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю) вместе с ней подается выписка из технической документации о нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка, а в дальнейшем такая выписка подается в случае утверждения новой НДО земли.

Плательщик платы за землю вправе подавать ежемесячно отчетную налоговую декларацию, что освобождает его от обязанности представления декларации не позднее 20 февраля текущего года, в течение 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным (п. 286.3 НК).

Согласно п. 286.4 НК за вновь отведенные земельные участки или по вновь заключенным договорам аренды земли плательщик платы за землю подает декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным.

В случае изменения в течение года объекта и/или базы налогообложения плательщик платы за землю подает декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения.

Форма Налоговой декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности) утверждена приказом Минфина от 16.06.2015 № 560 (далее – декларация).

Итак, в случае заключения в течение года нового договора аренды на тот же земельный участок без изменений условий договора или с изменениями условий договора (срок действия предыдущего договора истек), а отчетная декларация подана плательщиком платы за землю на срок действия этого предыдущего договора, такой плательщик в течение 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным, в котором зарегистрирован новый договор аренды земли, имеет право подать уточняющую декларацию с учетом показателей последней декларации за уточняемый год или подавать ежемесячно отчетную декларацию начиная с календарного месяца, в котором фактически возникло право аренды земельного участка по новому договору аренды.

ГНС