Изменение права собственности на недвижимость у юрлица

Форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 №408 (далее - Декларация), предусматривает заполнение в табличной части Декларации колонки 7 «Годовая сумма налога на недвижимое имущество, подлежащее уплате по данным плательщика ». В этой колонке указывается летнюю сумма налога (в гривнях с копейками (с округлением до двух десятичных знаков)), которую вычисляют исходя из общей площади объекта недвижимости на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

В соответствии с п. п. «г» п. п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находится, в частности, в собственности юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 кв. м (для квартиры) и/или 500 кв. м (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

При переходе права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п. п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 НКУ).

Учитывая вышесказанное, в случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года юридические лица исчисляют в декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, годовую сумму налога, увеличенную на 25 000 грн в год, для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности по формуле:

- (колонка 3 «Общая площадь объекта жилой и/или нежилой недвижимости» х колонка 4 «Ставка налога» - колонка 6 «Сумма льготы по уплате налога» (заполняется в соответствии с решением органов местного самоуправления, принятого в соответствии с п.п. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ))/12 х Кмоб + (25000 грн/12 х Кмоб), где Кмоб - количество месяцев владения объектом жилой недвижимости.

Источник: http://tr.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...