Использование денежной оценки при исчислении госпошлины при продаже земельного участка ЮЛ другой ЮЛ

Какую денежную оценку (нормативную или экспертную) нужно использовать при исчислении государственной пошлины при продаже земельного участка ЮЛ другому ЮЛ, если нормативная денежная оценка земельного участка выше экспертного?

Справка государственной пошлины в Украине регулируется Декретом Кабинета Министров Украины от 21 января 1993 № 7-93 «О государственной пошлине» с изменениями и дополнениями (далее – Декрет).

Статьей 1 Декрета установлено, что плательщиками государственной пошлины на территории Украины являются физические и юридические лица за совершение в их интересах действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение, уполномоченными на это органами.

Список наименований документов и действий, за которые уплачивается государственная пошлина, приведен в ст. 2, а размеры ставок государственной пошлины – в ст. 3 Декрета.

Правовые основы проведения оценки земель, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине определены Законом Украины от 11 декабря 2003 № 1378-IV «Об оценке земель» с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 1378).

Согласно ст. 5 и ст. 13 Закона №1378 денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной.

Нормативная денежная оценка земельных участков используется, в частности, для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мини, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ими по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по правом представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них производится с целью определения стоимости объекта оценки. Экспертная денежная оценка земельных участков используется при совершении гражданско-правовых соглашений по земельным участкам и правам на них, кроме случаев, определенных Законом №1378, а также другими законами.

При нотариальном удостоверении других гражданско-правовых соглашений с земельными участками, находящимися в собственности юридического лица, государственная пошлина взимается с суммы договора, которая для исчисления государственной пошлины должна быть не ниже экспертной денежной оценки земельного участка, проведенной в соответствии с Законом № 1378, а сумма государственной пошлины взимается в размере 1 проц. от суммы договора, но не должно быть меньше одного не облагаемого налогом минимум доходов граждан (подпункты «б» и «д» п. 3 ст. 3 Декрета).

https://ck.tax.gov.ua