Имеет ли право ФЛП, предоставляющий в субаренду помещение применять вторую группу ЕН

Главное управление ГНС в Днепропетровской области информирует, что п. 291.4 ст. 291 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) установлены условия пребывания физических лиц – предпринимателей (ФЛП), применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, в соответствующих группах плательщиков единого налога.

Подпунктом 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ предусмотрено, что ко второй группе плательщиков единого налога относятся ФЛП, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовым, плательщикам единого налога и/или населению, производство и/или продажа товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии , что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

• не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;
• объем дохода не превышает 834 размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года.

Действие п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ не распространяется на ФЛП, оказывающих посреднические услуги по покупке, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД ДК 009:2005), услуги по предоставлению доступа к сети Интернет, а также осуществляют деятельность по производству, поставке, продаже ( реализации) ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов, драгоценных камней, драгоценных камней органогенного образования и полудрагоценных камней. Такие ФЛП относятся исключительно к третьей группе плательщиков единого налога, если отвечают требованиям, установленным для такой группы.

Пунктом 291.5 ст. 291 НКУ определены виды деятельности и условия, при которых субъекты хозяйствования не могут являться плательщиками единого налога первой – третьей групп.

В частности, не могут быть плательщиками единого налога первой – третьей групп ФЛП, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 кв. метров, нежилые помещения (постройки, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 кв. метров (п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НКУ).

Согласно КВЭД ДК 009:2010, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 11.10.2010 № 457 с изменениями, деятельность, связанная с предоставлением в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества, относится к группе 68.

Следовательно, ФЛП, предоставляющий в субаренду жилые помещения только до 400 кв. метров (включительно) и/или нежилое помещение до 900 кв. метров (включительно), имеет право применять вторую группу плательщиков единого налога при сдаче таких помещений в субаренду плательщикам единого налога и/или населению.

https://dp.tax.gov.ua