Для осуществления неотъемлемых улучшений арендованного госимущества нужно согласие арендодателя

Аренда госимущества: готовим документы для договора
Почасовая аренда: пример расчета
Особенности договоров аренды недвижимости, земли и транспорта

Утвержден Порядок дачи арендатору согласия арендодателя государственного имущества на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного государственного имущества. Эта процедура состоит из трех этапов:

• подача заявления и пакета документов арендатором;
• рассмотрение заявления и документации арендатора;
• принятие соответствующего решения.

В пакет документов входят:

1) описание предполагаемых улучшений и смета расходов на их проведение;

2) информация о целесообразности осуществления улучшений, которая предоставляется в случае аренды:

• целостного имущественного комплекса (далее – ЦИК), здания или сооружения – органом, уполномоченным управлять соответствующим госимуществом (при его наличии);
• помещений, частей зданий и сооружений – органом, уполномоченным управлять соответствующим госимуществом, или по его поручению либо при его отсутствии – балансодержателем;

3) предписания органов пожарного надзора, охраны труда (при наличии);

4) справка балансодержателя о стоимости объекта аренды по данным бухучета на начало текущего года;

5) заверенная копия проектно-сметной документации, если иное не установлено договором аренды;

6) отчет по результатам экспертизы сметной части проектной документации на осуществление неотъемлемых улучшений.

В случае аренды ЦИК при осуществлении улучшений за счет амортизационных отчислений на арендованное госимущество или других средств арендодатель для рассмотрения вопроса о даче согласия на осуществление неотъемлемых улучшений создает комиссию при участии представителей органа, уполномоченного управлять имуществом, а при его отсутствии – в соответствии с п. 6 данного Порядка.

После получения согласия арендатор составляет график выполнения работ и подает его арендодателю. По окончании работ арендатор предоставляет арендодателю информацию о завершении работ и подает копии подписанных заказчиком и подрядчиком актов приемки выполненных работ и документов, которые подтверждают оплату этих работ.

Важно: арендодатель обязан в течение 5 рабочих дней после получения информации об осуществленных улучшениях внести в базу данных информационно-поисковой подсистемы Фонда госимущества «Этап – Аренда» сведения о содержании улучшений, расходах на улучшение и источнике их финансирования.

Приказ Фонда госимущества от 25.05.18 г. № 686 вступил в силу с 03.07.18 г. («Офіційний вісник України» от 03.07.18 г. № 50).