Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Аренда земли: новые правила возобновления договора

23.06.2020

В Украине ввели поэтапное введение в действие Закона Украины № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» принятого 5 декабря 2019, направленный на внедрение ряда антирейдерских мероприятий и установления действенных предохранителей по защите имущественных прав собственников и пользователей земельных участков.

Нововведения в законодательстве касаются возобновления договора аренды земли, а именно:

  • условие о возобновлении договора должна быть предусмотрена самим договором;
  • запрещается указывать такое условие в договорах, касающихся аренды земель коммунальной и государственной собственности, кроме случаев, если на таких земельных участках расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя или приобретателя права пользования земельным участком;
  • возобновить договор аренды по молчаливому согласию возможно только при наличии такой возможности в договоре аренды земли (при этом заключать дополнительное соглашение больше не надо, пролонгация будет происходить автоматически)
  • воспользоваться своим право на отказ в возобновлении договора аренды земли может каждая из сторон, обратившись к государственному регистратору не позднее, чем за месяц до окончания такого договора;
  • новые положения не будут распространяться на договоры, заключенные или изменены до вступления в силу Закона.

Согласно статье 26 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» урегулированы отношения по государственной регистрации права аренды (обновления) на земельный участок. При таких условиях, при наличии признаки пролонгации в государственном реестре прав, когда наступит дата окончания срока действия договора программные средства ведения этого реестра автоматически продлят срок действия такого вещного права. То есть, без необходимости обращения одной из сторон сделки и без необходимости совершения каких-либо действий по стороны государственного регистратора.

Сведения о вещных правах на земельный участок, производные от права собственности, приобретаемых на основании договора при условии его обновления, содержащиеся в государственном реестре прав со дня государственной регистрации приобретения вещного права.

В случае представления стороной договора заявления об исключении из государственного реестра прав сведений о возобновлении договора государственный регистратор исключает такие сведения из государственного реестра прав и по окончании срока действия договора государственная регистрация вещного права, производного от права собственности, прекращается с помощью программных средств ведения государственного реестра прав.

Заявление о государственной регистрации прекращения вещного права на земельный участок, производного от права собственности, независимо от наличия или отсутствия сведений о возобновлении договора может быть подана в любое время до прекращения такого права.

loda.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
01.08.2025
В каком случае нотариус отказывает в совершении нотариального действия
Нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, не имеют права безосновательно отказать в совершении нотариального действия – это четко определено украинским законодательством. В то же время существует перечень законных оснований, по которым такой отказ является обязательным....
01.08.2025
Тяжелые и вредные условия труда: право работников на льготы и компенсации
Работники, занятые на работах с тяжелыми и вредными условиями труда, имеют право на бесплатное лечебно-профилактическое питание; сокращение продолжительности рабочего времени, дополнительный оплачиваемый отпуск, льготную пенсию; работодатель может за свой счет дополнительно устанавливать работнику п...
01.08.2025
Как хранить НН и РК в электронной форме и предоставлять их для проверки
НН и РК, составленные в электронной форме, должны храниться плательщиками НДС на электронных носителях информации в форме, позволяющей проверить их целостность на этих носителях. Во время проведения проверки плательщики НДС обязаны предоставить должностным (служебным) лицам контролирующего органа до...
Лучшие материалы