Налог на недвижимое имущество в 2019 году. Особенности уплаты гражданами

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка оплачивается за объекты жилой и нежилой недвижимости, в том числе за их доли.

Облагается общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей.

Исчисление суммы налога с объектов жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется фискальным органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.

Налоговое уведомление-решение об уплате налога и соответствующие платежные реквизиты органов местного самоуправления по местонахождению объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) физическому лицу - налогоплательщику фискальным органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года , следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Физические лица в 2019 году уплачивают налог на недвижимое имущество за базовый налоговый (отчетный) период - 2018 с применением прошлогодних ставок и льгот.

В 2019 году налог будет начисляться с учетом минимальной зарплаты в размере 3723 грн., установленной на 2018 год.

Для физических лиц база налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности, уменьшается:

• для квартир независимо от их количества - 60 кв. метров;
• для жилых домов независимо от их количества - 120 кв. метров;
• для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности квартир и домов) -180 кв. метров.

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года, за 1 квадратный метр базы.

То есть, ставки и льготы зависят от решений, установленных местными советами на каждой отдельной территории, где находятся объекты недвижимости.

Решение о ставках и льготах по уплате налога размещаются на сайтах местных советов.

Кроме того, дополнительно облагаются объекты жилой недвижимости, площадь которых превышает 300 кв. метров для квартир и 500 кв. метров для жилых домов в сумме 25 тыс. грн. за каждый такой объект жилой недвижимости (его части).

Льготы по налогу в виде необлагаемых квадратных метров (60, 120 и 180) для физических лиц не применяются:

• к объекту/объектам налогообложения, если его/их общая площадь превышает 300 кв. метров (для квартиры, квартир), 600 кв. метров (для дома, домов), 900 кв. метров (для разных типов жилых объектов);
• к объекту/объектам налогообложения, используемых владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

Порядок уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка определен ст. 266 Налогового кодекса Украины.

http://zp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...