Как владельцу продать (подарить) часть дома?

Иногда у владельцев домов возникает желание продать или подарить часть своего дома другому лицу. Сделать это возможно либо путем предварительного разделения имущества собственником или путем продажи владельцем своей доли в праве собственности другому лицу и дальнейшем заключении между совладельцами договора о разделе имущества.

На практике владельцы стараются избегать отчуждать долю в праве собственности, поскольку такой способ содержит в себе определенные риски. Так, например, новый совладелец дома может отказаться заключать договор о разделе имущества, что приведет к необходимости проведения такого разделения через суд.

В связи с этим для многих владельцев более приемлемым является способ предварительного разделения в натуре дома по их решению и с последующей продажей уже отдельного объекта недвижимости.

В отличие от разделения (выделения) в натуре имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц, процедура разделения недвижимого имущества и его государственной регистрации по желанию единого владельца законодательством прямо не предусмотрена. В связи с этим у многих владельцев возникали проблемы с пониманием процедуры такого разделения. Рассмотрим такую ​​процедуру подробнее.

В любом случае независимо от того, какой именно способ выберет владелец, прежде всего ему необходимо проверить:

- наличие технической возможности раздела

- надлежащим ли образом оформлено право собственности на дом

- зарегистрирован ли земельный участок, на котором находится дом в Государственном земельном кадастре, и право собственности на нее зарегистрировано ли в установленном порядке, действовавшем на момент приобретения такого права.

Подробнее смотри по ссылке: http://sud.ua/