Как изменятся тарифы с использованием ОСМД

С 1 июля вступает в силу революционный коммунальный закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме".

Напомним, согласно ему, жители многоэтажек должны либо создавать ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома), или довольствоваться той управляющей, которая им будет назначена, по сути, принудительно.

В КГГА уверяют: ничего катастрофического через три недели не произойдет. Те жители, которые не успели создать ОСМД, останутся "под опекой" своих бывших эксплуатационных организаций, пока государством не будет утвержден порядок конкурсного отбора руководителей.

В Киеве с почти 11 000 домов ОСМД созданы примерно 800. Еще 800 инициативных групп, которые собираются их создавать, появились за последние полгода. То есть добровольно управлять своим домом пока решились менее 10% жителей Киева. Но и создание ОСМД не означает полное исчезновение ЖЭКа и отказ от услуг эксплуатационной конторы.

Жители сами могут решать, кто будет обслуживать их дом, заниматься уборкой придомовой территории, подъездов, вывозом мусора. Какие-то из этих функций люди могут выполнять сами или заказывать ту или иную услугу в какой-то компании. А могут нанять для обслуживания тот же ЖЭК. Так, кстати, поступили примерно в 50% домов, где созданы ОСМД.

Для обслуживания 90% домов, оставшихся где ОСМД еще не создали или даже не собираются, согласно закону, городская власть должна на конкурсе выбрать управляющую компанию.

Но на госуровне еще не определен порядок проведения таких конкурсов, где были бы прописаны четкие критерии и требования к управляющей компании, как должны формироваться цена и объем услуг, которые она будет предоставлять ... Поэтому до принятия таких нормативов обслуживать людей будут привычные ЖЭКи.

Когда же конкурсы начнут проводить, "принудительно" управляющую компанию выбирать на один год. И жители, созрев для создания ОСМД, должны будут ждать окончания этого срока.

Тем киевлянам, которые все-таки планируют создавать ОСМД, власти рекомендуют записываться в "Школу знакомого киевлянина". Бесплатные уроки уже проводят в мэрии на Крещатике, 36. Обучение и консультации со специалистами помогут разобраться в различных вопросах: как выбрать главу ОСМД, изменить его, если он не устраивает, как формировать тарифы в доме, как оформить землю.

Стоит отметить, что реформа может сказаться и на тарифах за обслуживание придомовой территории. В ОСМД расценки формируют сами жители, выбирая, кому, за какие услуги и сколько платить. Остальные, по сути, ставят перед фактом, озвучивая конкретную цифру.

Источник: http://businessua.com/