Договор аренды государственного и коммунального имущества: изучаем и применяем новшества

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

В этом году законодательство, регламентирующее вопросы аренды государственного и коммунального имущества, было существенно обновлено. В консультации рассмотрим, что поменялось и каким требованиям законодательства теперь должен отвечать договор аренды такого имущества.

На смену Закону от 10.04.92 г. № 2269-XII (далее - Закон № 2269), который много лет регулировал вопросы аренды государственного и коммунального имущества, пришел новый Закон от 03.10.19 г. № 157-IX (далее - Закон № 157), вступивший в силу с 27.12.19 г. Правда, большая часть его норм была введена в действие с 01.02.20 г., а некоторые нормы начнут применяться только с 01.10.20 г. Объясняется это тем, что необходимо внедрить в работу электронную торговую систему (далее – ЭТС), в которой будут учитываться все арендные операции государственного и коммунального имущества.

Кроме того, в ближайшее время ожидаем принятия новых подзаконных актов, касающихся применения на практике новшеств Закона № 157. В частности, КМУ предписано в трехмесячный срок с момента вступления в силу этого документа привести свои нормативные акты в соответствие с его нормами, а также обеспечить приведение министерствами и другими центральными органами исполнительной власти нормативной базы в соответствие с нормами нового закона (п. 8 Заключительных и переходных положений Закона № 157).

И некоторые шаги в этом отношении уже сделаны. Так, на официальном сайте Минэкономики появилась информация о том, что 03.03.20 г. Кабмином принято постановление «Об утверждении Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества», которое детализирует процедуру передачи указанного имущества в аренду в соответствии с Законом № 157. Данное постановление определяет процессуальный порядок осуществления таких процедур, как: