Агросоветчик «Приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения юридическими лицами: условия и ограничения»

Уважаемые коллеги!

С 01.01.2024 года снят мораторий на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения юридическими лицами. Казалось бы, какие проблемы могут возникать у сельскохозяйственных предприятий? Достаточно выбрать земельный участок, который ему подходит по определенным характеристикам (цена, площадь, место расположения) и заключить договор купли-продажи. Но на практике агропредприятия уже столкнулись с довольно большими трудностями при покупке земельных участков сельхозназначения.

Перед приобретением земельного участка юридическим лицам следует внимательно проанализировать, отвечают ли они всем условиям, установленным для приобретателей земельных участков сельскохозяйственного назначения. Например, если участниками юрлица, зарегистрированного согласно законодательству Украины, являются иностранные граждане, то выкуп земельного участка – под запретом. Но даже если все участники юрлица – граждане Украины, приобрести земельный участок можно только после прохождения успешной проверки нотариусом. Если нотариусом будет установлено, что у юрлица уже есть в собственности более 10 тыс. га или ограничение на приобретение земельного участка предусмотрено его уставом (отсутствие разрешения на заключение значительных сделок), в заключении договора купли-продажи будет отказано.

В Агроруководстве мы подробно рассмотрели требования, установленные законодательством, к юридическим лицам, которые намерены приобрести земельный участок сельхозназначения, а также рассказали о процедуре заключение договора земельного участка. Кроме того, в Агроруководстве есть информация, которая будет полезна арендаторам земельных участков. Арендаторы являются субъектами преимущественного права на приобретение земельного участка сельхозназначения. Если собственник пренебрежет правом арендатора выкупить участок и продаст его третьему лицу, то арендатор может обратиться в суд.

В Агроруководстве вы найдете ответы на следующие важные вопросы:

• какие требования установлены к юрлицам - приобретателям сельхозземель;
• в каких случаях юрлицу запрещено приобретать земельные участки;
• сколько гектаров земли можно приобрести после 01.01.2024;
• как защитить свои права субъекту преимущественного права на приобретение земельного участка;
• нужно ли учитывать в уставных документах юрлица ограничение по совершении значительных сделок;
• как правильно заключить договор купли-продажи земельного участка;
• можно ли приобрести земельные участок по договору мены;
• как поставить на учет и какие налоги нужно уплатить в случае приобретения земельного участка и др.

Легкой вам работы и полезного чтения!

Для ознакомления с Агросоветчиком не забывайте вводить свой логин и пароль или оформить подписку.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел. +38(044) 334-62-70