Задолженность по арендной плате и неиспользование земельного участка еще надо доказать: судебная практика

Физлицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за неиспользования арендатором этого участка, который порос сорняками и дикорастущими кустами. К тому же за прошлый год арендатор выплатил арендную плату в неполном размере. Арендодатель обратился в суд для расторжения договора аренды земли и дополнительного соглашения к нему, взыскания арендной платы. В первой инстанции истцу не удалось доказать свои аргументы, поскольку он не представил надлежащих доказательств, поэтому суд отказал в удовлетворении иска (решение Полтавского районного суда Полтавской области от 10.07.19 г. по делу № 545/217/19).

Стороны спора: Истец – физлицо, арендодатель, Ответчик – производственный сельхозкооператив, арендатор.

Истец утверждает, что Ответчик нарушает условия договора аренды земельного участка, который заключен между ними 10.09.13 г. (далее – договор): не использует земельный участок, из-за чего он зарастает сорняками и дикорастущими кустами. Кроме того, арендная плата за 2018 год выплачена несвоевременно и в неполном размере. Поэтому Истец желает досрочно расторгнуть договор.

Ответчик возражает против иска и отмечает, что участок используется по назначению, никакого ухудшения его состояния не произошло, а арендная плата за 2018 год выплачена своевременно и в полном размере. Утверждения Истца являются надуманными и необоснованными.

Итак, Истец решил обратиться в суд для досрочного расторжения договора и взыскания арендной платы в полном размере.

Суд первой инстанции не признал доводы Истца достаточно аргументированными и доказанными, поэтому принял решение отказать в удовлетворении иска. Ни одна из сторон не обжаловала решение в апелляционном порядке.