Сенокосы и пастбища в качестве пашни: риски и судебная практика

В чем проблема: некоторые сельхозпроизводители выращивают сельхозкультуры на земельных участках с видом угодий «сенокосы» и «пастбища». В этом случае целевое назначение земли не меняется, поэтому многие аграрии полагают, что не будет нарушением использовать сенокосы и пастбища в качестве пашни. На самом деле это не так: землепользователь должен использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Если это правило не соблюдается, существует риск, что арендодатель расторгнет договор аренды через суд, а инспекторы Госгеокадастра наложат на нарушителя административный штраф.

Решение: чтобы избежать вышеуказанных негативных последствий, нужно изменить вид угодий с сенокосов и пастбищ на пашню. Для этого надо заказать изготовление проекта землеустройства, обеспечивающего эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий. Для смены вида угодий арендатору также необходимо получить письменное согласие собственника земельного участка.