Изменение площади земли: уточняем арендную плату

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки государственной и/или коммунальной собственности.

Представление декларации по плате за землю

Согласно п. 286.2 Налогового кодекса (далее – НК) плательщики платы за землю самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. Форма Налоговой декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности) (далее – декларация) утверждена приказом Минфина от 16.06.15 г. № 560.

За вновь отведенные земельные участки или по вновь заключенным договорам аренды земли плательщик платы за землю подает декларацию в течение 20 календарных дней (далее – к. д.) месяца, следующего за отчетным. В случае изменения в течение года объекта и/или базы налогообложения плательщик подает декларацию в течение 20 к. д. месяца, следующего за тем, в котором произошли такие изменения (п. 286.4 НК).

Порядок составления уточняющей декларации

В титульной части декларации проставляется тип декларации «уточняющая» и реквизиты сельхозпредприятия.

Табличная часть заполняется так. Разд. I остается незаполненным, поскольку в нем отражаются суммы земельного налога. В разд. II осуществляется расчет арендной платы с учетом уточнений. В разд. III приводятся:

• в колонке 3 строки 3 – годовая сумма начисленной арендной платы с учетом уточнений;
• колонках 4–15 – сумма ежемесячной арендной платы по месяцам. За неполный месяц сумма арендной платы исчисляется до окончания аренды земельного участка;
• строке 4 – данные ранее представленной декларации (стр. 3 уточняемой декларации);
• строка 5 заполняется в случае увеличения суммы налогового обязательства на периоды, по которым не наступил срок уплаты (положительное значение (стр. 3 – стр. 4));
• строка 6 – в случае уменьшения суммы налогового обязательства на периоды, по которым не наступил срок уплаты (положительное значение (стр. 4 – стр. 3));
• строки 7 и 8 – аналогично строкам 5 и 6, но в случае корректировки периодов, по которым прошел срок уплаты;
• строки 8 и 9 могут быть заполнены только в случае занижения налогового обязательства прошлых периодов или периодов текущего года, по которым прошел срок уплаты (заполнена стр. 7). В этих строках исчисляется сумма штрафа и пени.

Пример
Сельхозпредприятие до 20.02.16 г. представило декларацию по плате за землю, в которой начислило арендную плату за землю коммунальной собственности в сумме 5 400 грн. в год (по 450 грн. в месяц). Однако с 18.05.16 г. текущего года договор аренды земли был расторгнут.

Следовательно, период уплаты за этот земельный участок теперь будет длиться с января по май (а не с января по декабрь). При этом за май сумма будет меньше, чем за предыдущие месяцы, ведь договор был расторгнут 18.05.16 г., – 261,29 грн. (450 грн. : 31 к. д. х 18 к. д.).

Годовая сумма арендной платы по этому договору будет составлять 2 061,29 грн. (450,00 грн. + 450,00 грн. + 450,00 грн. + 450,00 грн. + 261,29 грн.).

Заполним уточняющую декларацию (см. фрагмент).

От редации

Как известно, официально утвержденного порядка составления и представления декларации по плате за землю, в том числе уточняющей, не существует. Поэтому в связи с многочисленными вопросами наших читателей мы обратились к специалисту ГФС за разъяснением относительно заполнения уточняющих деклараций по плате за землю. Надеемся, что эта консультация поможет вам в работе.