Передача здания сельсовету: возникают ли обязательства по НДС?

Сельхозпредприятие – субъект спецрежима по НДС безвозмездно передает на баланс сельского совета (на основании его решения) здание производственного цеха (основное средство). Будут ли возникать налоговые обязательства по НДС и нужно ли на такую передачу оформлять налоговую накладную?

Как установлено пп. 197.1.16 Налогового кодекса (далее – НК), от обложения НДС освобождаются операции по безвозмездной передаче в государственную собственность или коммунальную собственность территориальных громад сел, поселков, городов или в их совместную собственность объектов всех форм собственности, находящихся на балансе одного налогоплательщика и передаваемых на баланс другого налогоплательщика, если такие операции проводятся по решению КМУ, центральных и местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, принятому в пределах их полномочий. Следовательно, если сельхозпредприятие передает сельсовету по его решению здание бывшего производственного цеха, то такая операция освобождается от обложения НДС.

Согласно п. 201.5 НК для налогооблагаемых операций и операций, освобожденных от налогообложения, составляются отдельные налоговые накладные. Поэтому на операцию по передаче здания сельсовету следует выписать налоговую накладную. В верхней левой части такой налоговой накладной делается соответствующая отметка «X» и указывается тип причины: «09 – Поставка для операций, освобожденных от обложения налогом на добавленную стоимость». В разд. III и графе 12 такой налоговой накладной ставится отметка «Без НДС». При этом норму НК (в данном случае – пп. 197.1.16), на основании которой операция освобождена от налогообложения, следует привести в строке с отметкой «3» в конце налоговой накладной (п. 9, 14 Порядка заполнения налоговой накладной, утвержденного приказом Минфина от 22.09.14 г. № 957).