Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Ответы на актуальные вопросы по налогу на недвижимость

За какие помещения не уплачивают налог на недвижимость сельхозпредприятия?

Согласно пп. «ж» пп. 266.2.2 Налогового кодекса (далее – НК) не являются объектом налогообложения здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельхоздеятельности. То есть, чтобы воспользоваться этой льготой, надо выполнять одновременно два условия: недвижимость должна принадлежать сельхозтоваропроизводителю и иметь целевое назначение – для сельхоздеятельности.

Напомним, к сельхозтоваропроизводителям относятся юридические лица независимо от организационно-правовой формы, которые занимаются производством сельхозпродукции и/или разведением, выращиванием и уловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственно произведенного сырья на давальческих условиях, и осуществляют операции по ее поставке (пп. 14.1.235 НК).

Что касается второго условия, то при отнесении зданий и сооружений к сельскохозяйственным следует пользоваться Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденным приказом Госстандарта от 17.08.2000 г. № 507 (далее – ДК 018-2000). Соглашаются с этим и налоговики (см. ОИР, категория 106.02).

Так, согласно ДК 018-2000 здания и сооружения сельхозназназначения отнесены к подразделу «Здания нежилые», а именно к классу 1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства». Этот класс включает следующие подклассы:

  • 1271.1 «Здания для животноводства» (в частности, товарные и племенные фермы крупного рогатого скота, свинофермы и свинофабрики, овцефермы, кролиководческие и звероводческие фермы, конные заводы, собачьи питомники);
  • 1271.2 «Здания для птицеводства (в частности, птицефабрики и птицефермы, предприятия по производству яиц и мяса птицы, а также по выращиванию гибридной птицы для товарных хозяйств и инкубаторно-птицеводческие станции для производства суточного молодняка птицы и т. п.);
  • 1271.3 «Здания для хранения зерна» (в частности, зернохранилища);
  • 1271.4 «Здания силосные и сенажные» (в частности, силосы);
  • 1271.5 «Здания для садоводства, виноградарства и виноделия» (в частности, подвалы, винокурни, винные емкости);
  • 1271.6 «Здания тепличного хозяйства» (в частности, теплицы, сельскохозяйственные парники, оранжереи, заводы кормовых антибиотиков);
  • 1271.7 «Здания рыбного хозяйства» (в частности, предприятия по переработке рыбы);
  • 1271.8 «Здания предприятий лесоводства и звероводства» (в частности, предприятия по переработке отходов животноводства);
  • 1271.9 «Здания сельскохозяйственного назначения прочие» (в частности, предприятия производственно-технического обслуживания, которые включают: базы хранения минеральных удобрений и пестицидов, сельхозтехники и запчастей, предприятия по ремонту сельскохозяйственных машин и транспорта, станции биологической защиты растений).
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
16.09.2025
Расхождения в весе зерна при экспорте: учетные и налоговые последствия
В настоящее время экспортеры зерна довольно часто доставляют свою продукцию покупателю-нерезиденту автотранспортом с использованием условий поставки DAP. При этом переход к покупателю рисков и выгод, связанных с правом собственности, осуществляется в пункте назначения, которым является склад покупат...
15.09.2025
Нюансы налогообложения экспорта сельхозпродукции
В военное время сельхозпроизводителям стало крайне трудно продать сельхозпродукцию на территории Украины. Им приходится искать другие пути сбыта. И хорошим вариантом является реализация сельхозпродукции на экспорт. Для сельхозпродукции законодатель предусмотрел отдельные правила налогообложения НД...
15.09.2025
Предприятие сдает в аренду часть сельхозздания: ГНС изменила свою позицию по обложению налогом на недвижимость
В статье проанализируем нынешнюю позицию ГНС по обложению здания сельхозназначения налогом на недвижимость в случае предоставления в аренду его части. Сельхозпредприятия, являющиеся собственниками зданий сельскохозяйственного назначения, освобождены от уплаты налога на недвижимость. Но только при од...
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
16.09.2025
Убыль зерна во время доработки: как отразить в бухучете
Доработка зерна всегда связана с естественными потерями массы. В статье мы расскажем, как сельхозпредприятиям – как тем, которые имеют собственные мощности, так и тем, которые передают зерно на элеватор, – правильно отразить эти потери в бухучёте. Доработка зерна всегда связана с естеств...
Новое
16.09.2025
Хранение зерна на элеваторе: нюансы обложения НДС у собственника зерна
Сельхозпроизводители часто передают собранный урожай на хранение на элеватор. При этом у бухгалтера возникает много вопросов, связанных с этой операцией. В частности: облагается ли НДС операция по передаче зерна на элеватор и его возврат; нужно ли начислять компенсирующие налоговые обязательства...
16.09.2025
Расхождения в весе зерна при экспорте: учетные и налоговые последствия
В настоящее время экспортеры зерна довольно часто доставляют свою продукцию покупателю-нерезиденту автотранспортом с использованием условий поставки DAP. При этом переход к покупателю рисков и выгод, связанных с правом собственности, осуществляется в пункте назначения, которым является склад покупат...
15.09.2025
Нюансы налогообложения экспорта сельхозпродукции
В военное время сельхозпроизводителям стало крайне трудно продать сельхозпродукцию на территории Украины. Им приходится искать другие пути сбыта. И хорошим вариантом является реализация сельхозпродукции на экспорт. Для сельхозпродукции законодатель предусмотрел отдельные правила налогообложения НД...
Лучшие материалы