Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда нужна профессиональная оценка при продаже недвижимости

20.03.2020

При купле-продаже недвижимости профессиональная (независимая) оценка имущества нужна для того, чтобы определить его рыночную стоимость.

Закон требует определять рыночную стоимость имущества в следующих случаях:

1) когда эта стоимость используется в целях налогообложения согласно закону (в частности, когда стороной сделки является физическое лицо, доход от продажи объекта недвижимости определяется в размере не ниже оценочной стоимости такого объекта – для правильного определения базы обложения НДФЛ и начисления суммы налога согласно п. 172.3 Налогового кодекса, далее – НК);

2) когда осуществляется продажа государственного или коммунального имущества не на конкурентной основе (ч. 3 ст. 7 Закона от 12.07.01 г. № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», далее – Закон № 2658).

В остальных случаях, если продавец и покупатель недвижимости – юридические лица, обращаться за профессиональной оценкой имущества не обязательно. Но можно это сделать в добровольном порядке, если стороны желают.

Принципы профессиональной (независимой) оценки имущества установлены Законом № 2658. Независимой оценкой имущества считается оценка, проведенная субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования (абзац четвертый ч. 2 ст. 3 Закона № 2658).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
28.08.2025
Покупатель перечислил деньги за товар на НДС-счет: что делать поставщику
Покупатель по ошибке перечислил деньги за товар на НДС-счет поставщика. В статье мы объяснили, почему такие средства не увеличивают лимит в СЭА и можно ли их вернуть. Ситуация. Покупатель товара ошибочно перечислил оплату не на текущий счет продавца, а на его НДС-счет в системе электронного админист...
28.08.2025
Штрафы от Укртрансбезопасности: могут ли оштрафовать за неправильно заполненную ТТН?
Нет ТТН или в ней есть ошибки? Есть ли за это ответственность? Об этом и о судебных решениях по обжалованию штрафов Укртрансбезопасности читайте в статье. Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски для сельхо...
28.08.2025
Доставка товара Новой почтой: оформлять ли отдельно еще и ТТН?
Небольшие посылки (до 30 кг) отправляются покупателям через операторов почтовой связи (Новая почта, Укрпочта и др.). Надо ли на такие перевозки выписывать ТТН? Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски для с...
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
Новое
28.08.2025
Покупатель перечислил деньги за товар на НДС-счет: что делать поставщику
Покупатель по ошибке перечислил деньги за товар на НДС-счет поставщика. В статье мы объяснили, почему такие средства не увеличивают лимит в СЭА и можно ли их вернуть. Ситуация. Покупатель товара ошибочно перечислил оплату не на текущий счет продавца, а на его НДС-счет в системе электронного админист...
28.08.2025
Особенности заполнения электронной ТТН
В статье расскажем, как работает система э-ТТН, что нужно для работы с э-ТТН и можно ли сегодня составлять бумажные ТТН. Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики для сільгосппідприємств С 20.03.2025 вступил...
28.08.2025
Штрафы от Укртрансбезопасности: могут ли оштрафовать за неправильно заполненную ТТН?
Нет ТТН или в ней есть ошибки? Есть ли за это ответственность? Об этом и о судебных решениях по обжалованию штрафов Укртрансбезопасности читайте в статье. Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски для сельхо...
Лучшие материалы