Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда нужна профессиональная оценка при продаже недвижимости

20.03.2020

При купле-продаже недвижимости профессиональная (независимая) оценка имущества нужна для того, чтобы определить его рыночную стоимость.

Закон требует определять рыночную стоимость имущества в следующих случаях:

1) когда эта стоимость используется в целях налогообложения согласно закону (в частности, когда стороной сделки является физическое лицо, доход от продажи объекта недвижимости определяется в размере не ниже оценочной стоимости такого объекта – для правильного определения базы обложения НДФЛ и начисления суммы налога согласно п. 172.3 Налогового кодекса, далее – НК);

2) когда осуществляется продажа государственного или коммунального имущества не на конкурентной основе (ч. 3 ст. 7 Закона от 12.07.01 г. № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», далее – Закон № 2658).

В остальных случаях, если продавец и покупатель недвижимости – юридические лица, обращаться за профессиональной оценкой имущества не обязательно. Но можно это сделать в добровольном порядке, если стороны желают.

Принципы профессиональной (независимой) оценки имущества установлены Законом № 2658. Независимой оценкой имущества считается оценка, проведенная субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования (абзац четвертый ч. 2 ст. 3 Закона № 2658).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
06.06.2025
Можно ли сдавать в аренду помещение, предоставленное в ссуду
Вам предоставили в ссуду помещение? Узнайте, можете ли вы его передать в аренду. В статье рассмотрим, имеет ли право предприятие передавать в аренду нежилое помещение, полученное им по договору ссуды. Вопросы – ответы Предприятие заключило договор бесплатного пользования нежилым помещением по...
21.05.2025
Торговля на ярмарках и рынках: какие разрешительные документы должно получить сельхозпредприятие
Если предприятие решило продавать свою продукцию на рынках и ярмарках, то сначала ему нужно выполнить ряд законодательных требований, а именно: добавить новый вид деятельности в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (дал...
16.05.2025
Пеня в хозяйственном договоре: правила, новшества, практические ситуации
В статье рассмотрено, какие правила применяются в случае взыскания пени с должника, нарушившего условия хозяйственного договора, приведены практические ситуации, в том числе с примером расчета пени, и даны рекомендации по включению в договор условий, касающихся пени. Заключая хозяйственный договор, ...
Популярное
03.04.2025
Должностная инструкция для председателя фермерского хозяйства
В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную инструкцию для председателя фермерского хозяйства (далее – ФХ). В частности, выясним, какие разделы должна иметь инструкция и в каком случае в нее следует изменять. В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную...
21.03.2025
Как ФХ определить своих конечных бенефициаров
Юридические лица (в т. ч. ФХ) должны подавать информацию о своих конечных бенефициарных владельцах (далее – КБВ) (или об их отсутствии). За несвоевременное представление такой информации предусмотрены штрафные санкции. О порядке и сроках такого информирования расскажем в данной статье. Юридич...
10.04.2025
Как принять нового члена в фермерское хозяйство
На законодательном уровне правилам приема нового члена в фермерское хозяйства (далее – ФХ) уделено мало внимания. В то же время, это одно из важных действий, без которых не обходится ни одно ФХ. В данном материале расскажем, чем регулируется процедура приема нового члена в ФХ, из каких этапов ...
Новое
06.06.2025
Можно ли сдавать в аренду помещение, предоставленное в ссуду
Вам предоставили в ссуду помещение? Узнайте, можете ли вы его передать в аренду. В статье рассмотрим, имеет ли право предприятие передавать в аренду нежилое помещение, полученное им по договору ссуды. Вопросы – ответы Предприятие заключило договор бесплатного пользования нежилым помещением по...
02.06.2025
Заполняем заявление на получение лицензии на розничную торговлю алкогольными напитками и табачными изделиями
В статье расскажем, как заполнить заявление для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем и табаком, и приведем образец такого заявления.  С новыми правилами получения лицензий на осуществление операций с алкогольными напитками и табачными изделиями мы ознакомили вас в статье «Ли...
02.06.2025
Общие правила получения лицензий на хранение горючего и розничную торговлю алкоголем и табаком
В статье расскажем об общих правилах, которые следует соблюдать субъектам хозяйствования для получения лицензий на хранение горючего и розничную торговлю алкоголем и табаком.  С 01.01.2025 изменились правила оформления лицензий на розничную торговлю алкогольными напитками и табачными изделиями ...
Лучшие материалы