Слово редактора Uteka-Агро от 25.06.2024

Добрый день, уважаемые коллеги!

На этой неделе в Uteka-Агро мы рассмотрели следующие темы.

Арендодатель продал земельный участок: прекращается ли договор аренды? Собственник земельного участка может его продать, даже если такой участок был передан в аренду. В статье рассматриваем важные вопросы, интересующие арендаторов земельных участков, а именно: прекращается ли договор аренды земельного участка в связи с его продажей; нужно ли заключать договор аренды с новым собственником; как арендатор может узнать, что сменился собственник земельного участка; что будет с договором аренды, если земельный участок купил сам арендатор.

Освобождаются ли от налогообложения доходы от продажи земли, предназначенной для ведения товарного сельхозпроизводства? Агропредприятие намерено приобрести у физлица земельный участок с подвидом целевого назначения «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Поэтому возник вопрос: удерживать ли в таком случае НДФЛ и военный сбор? Ведь на практике налоговики часто говорят, что налоги следует удерживать. Анализ данной ситуации – по ссылке.

За какие земли должны уплачивать земельный налог единщики четвертой группы? Плательщики, имеющие в собственности или постоянном пользовании земельные участки, освобождаются от уплаты земельного налога. Но не за все участки, а только за те, которые используются для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства. Подробнее об этом рассказываем здесь.

Каковы особенности представления формы № 20-ОПП по земельным участкам? В случае приобретения, продажи, аренды земельного участка данные о нем следует отразить в форме № 20-ОПП. Но при представлении формы могут возникнуть сложности, если: субъект хозяйствования (далее – СХ) имеет несколько земельных участков; у земельного участка нет адреса или кадастрового номера; земельный участок находится не по месту основного учета налогоплательщика и др. Разберемся детально в этих ситуациях.

С 24.07.2024 действует новый Порядок государственной регистрации мощностей. С этой даты вступит в силу приказ Минагрополитики от 15.02.2024 № 431, которым утвержден Порядок государственной регистрации мощностей и Порядок ведения реестра операторов рынка. Сельхозтоваропроизводители являются операторами рынка, ведь они имеют здания, оборудование и другие средства, земельные участки, на которых осуществляется первичное производство пищевых продуктов (выращиваются сельхозкультуры). Таким образом, агропредприятия обязаны регистрировать мощности. Об основных новациях рассказываем здесь.

Обязанность НДС-регистрации: когда возникает и каковы последствия несвоевременной регистрации? На практике нередко бывает, что СХ превышает предельный объем операций по поставке товаров или услуг (1 млн грн) за последние 12 месяцев, но не регистрируется плательщиком НДС. Особенно часто это случается с предприятиями, которые переходят с упрощенной системы налогообложения на общую. Если такая ошибка выявлена по истечении предельного срока подачи заявления об НДС-регистрации, последствия могут быть неприятные. В статье рассказываем, что ждет СХ, который не зарегистрировался плательщиком НДС, хотя должен был это сделать в обязательном порядке.

Возврат товара: когда оформлять РК? На дату получения поставщиком предоплаты от покупателя была зарегистрирована налоговая накладная. Поставка состоялось, но товар не подошел покупателю. По соглашению сторон товар был возвращен продавцу, а деньги – покупателю. На какую дату оформлять РК? Нужно ли оформлять НН на остаток денег? Ответ публикуем здесь.

На следующей неделе в материалах Uteka-Агро расскажем:

• об изменениях в Налоговом и Таможенном кодексах по экспорту сельхозтоваров;
• как получить разрешение на эксплуатацию машин, механизмов, оборудования повышенной опасности;
• во время войны утеряны первичные документы: анализ первых судебных решений.

Легкой вам работы и полезного чтения!

С уважением
Виктория СТАНКЕВИЧ,
главный редактор Uteka-Агро,
кандидат экономических наук

Читать все материалы >>>