Слово редактора Uteka-Агро от 15.08.2023

Добрый день, уважаемые коллеги!

Публикации Uteka-Агро этой недели посвящены учету расчетов с элеватором, оприходованию и отчуждению эмфитевзиса, а также правилам заключения гражданско-правового договора.

Договор складского хранения зерна – главный документ, определяющий взаимоотношения между зернопроизводителями и элеватором. Заключается он в простой письменной форме и не подлежит нотариальному заверению. Но вся «соль» кроется в деталях. Поэтому мы рекомендуем тщательно прорабатывать каждый пункт. В консультации рассказываем об особенностях оформления договора складского хранения зерна и приводим образец такого договора.

Многие сельхозпредприятия, которые сдают зерно на хранение на элеватор, сталкиваются с бухгалтерской методологической проблемой, связанной с зачетным весом зерна, который определяет элеватор при приеме зерна. Часто бухгалтер сельхозпредприятия пытается «подогнать» данные своего бухучета под эту зачетную массу, хотя в момент сдачи еще не известно точное количество тонно-процентов снижения влажности и мусорной примеси, а значит, и точное количество зерна, которое получат после доработки. В статье «Хранение зерна на элеваторе: какие документы и бухгалтерские записи должны быть у сельхозпредприятия - собственника зерна» мы рассматриваем порядок бухучета операций между поклажедателем и элеватором, руководствуясь имеющейся нормативной базой и с учетом сложившейся практики. Это даст понимание сельхозпредприятию-поклажедателю, как отражать такие процессы в своем бухучете, и поможет обосновать достоверность убыли зерновой массы в результате доработки и хранения. Также расскажем о нюансах обложения НДС у собственника зерна.

В последнее время остро стала проблема учета права пользования землей по договору эмфитевзиса. Некоторые плательщики, которые используют земли сельхозугодий на условиях эмфитевзиса, рискуют потерять часть расходов, которые зачисляются в уменьшение минимального налогового обязательства, а именно расходы в виде суммы НДФЛ и военного сбора по договорам эмфитевзиса. А все потому, что они не признали эмфитевзис как нематериальный актив на счете 12 «Нематериальные активы», как этого требует методология бухучета. Поэтому сейчас у таких плательщиков возник вопрос: как исправить такую ошибку в бухучете. Специально для такой ситуации – наш материал «Сельхозпредприятие не учитывало эмфитевзис как нематериальный актив: как исправить ошибку?».

Собственников, землепользователей и потенциальных покупателей земельных участков сельскохозяйственного назначения кроме вопросов, связанных с их приобретением, волнует также дальнейшая судьба эмфитевзиса. По общему правилу, отчуждение земельного участка, находящегося в аренде или пользовании на праве эмфитевзиса, не влияет на действие договора аренды земли или договора о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд. В то же время, все больше активизируются попытки прекратить право пользования землей. В статье «Прекращение/расторжение договора эмфитевзиса» мы анализируем нормы законодательства по заключению договора эмфитевзиса, его прекращению и досрочному расторжению. А также что делать с платежами, которые были уплачены за будущие периоды, при досрочном прекращении/расторжении договора.

Многие аграрии привлекают физлиц к выполнению отдельных работ или предоставлению услуг по гражданско-правовым договорам (ГПД). Мы проанализировали законодательные нормы, разъяснения Гоструда и судебную практику 2023 года, чтобы наглядно объяснить вам правила оформления ГПД и на какие моменты следует обратить особое внимание при заключении таких договоров:

• Гражданско-правовой договор: риски, штрафы и критерии во время проверок
• Гражданско-правовой договор: как составить, чтобы не признали трудовым договором?
• Нужно ли уведомлять орган ГНС о заключении ГПД?
• Заключаем ГПД: подлежат ли исполнители воинскому учету на предприятии?
• Можно ли заключить ГПД на выполнение работ с несовершеннолетним лицом?

А также вы узнаете, как отразить перевод работника на новую должность в Налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ.

На следующей неделе  мы расскажем о зачете встречных требований, рассмотрим актуальные вопросы по уплате земельного налога и налога на недвижимость, а также нюансы внесения членами ФХ имущественных прав в складочный капитал.

Полезного вам чтения!

С уважением

Виктория СТАНКЕВИЧ,

главный редактор Uteka-Агро, кандидат экономических наук

Читать все материалы >>>