Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Агро | Хозяйственные операции в агросекторе

Продажа посевов сельхозкультур при смене арендатора земельного участка

Светлана Мальшакова
Светлана Мальшакова
24.04.2018
0 3 3592

Продажа посевов сельхозкультур – нередкое явление в деятельности сельскохозяйственных предприятий. Чаще всего такая ситуация возникает, когда истекает срок действия договора аренды земельного участка и собственник земли заключает договор с новым арендатором. При этом предыдущий арендатор уже посеял на этом участке сельхозкультуры. Также возможна ситуация, когда предыдущий арендатор еще ничего не посеял, но понес расходы на предпосевную обработку почвы. Если новый арендатор согласен купить посевы или возместить такие расходы предыдущему арендатору, они заключают договор купли-продажи посевов или договор о возмещении понесенных расходов.

У бухгалтера при этом возникают вопросы: как облагается НДС операция по купле-продаже посевов, какой код указать в налоговой накладной (далее – НН) и как отразить такую операцию в бухучете. Дадим ответы на эти вопросы в разрезе двух ситуаций: продажи посевов и возмещения понесенных расходов.

В сущности, посевы – это незавершенное производство по выращиванию сельхозкультур. Поэтому в случае их передачи нужно заключить договор купли-продажи незавершенного производства в виде посевов сельхозкультур, а саму передачу оформить актом приемки-передачи.

В случае заключения договора купли-продажи посевы переходят в собственность нового арендатора земельного участка.

Посевы сельхозкультур – это товар. Ведь товарами являются в том числе все материальные и нематериальные активы (пп. 14.1.244 НК). Посевы относятся к материальным активам предприятия, поскольку активы – это ресурсы, контролируемые предприятием в результате прошлых событий, использование которых, как ожидается, приведет к получению экономических выгод в будущем (п. 3 НП(С)БУ 1).

Объектом обложения НДС являются, в частности, операции по поставке товаров (пп. 14.1.191, п. 185.1 НК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
расходы земля аренда НДС бухучет арендатор продажа налогообложение сельскохозяйственные культуры аренда земли растениеводство пример налоговая накладная бухгалтерские проводки УКТ ВЭД купля-продажа обложение НДС посевы бухучет с/х
Статьи по теме
29.07.2026
Ремонт и улучшение здания: учет расходов и налоговые последствия
В статье расскажем об учете работ по техобслуживанию, ремонту и улучшению зданий, классифицированных как объекты основных средств (производственные/непроизводственные) или объекты инвестиционной недвижимости. Как определить, относится ли здание к операционной или инвестиционной недвижимости? Ошибк...
28.07.2026
Обеспечение под ремонт основных средств: возможно ли?
В статье рассмотрим, может ли предприятие создавать обеспечение под будущие расходы на ремонт и техобслуживание собственных основных средств по МСФО и НП(С)БУ, а также как вести учет таких расходов – в составе расходов периода или как отдельный компонент основного средства. Основные средства: ...
28.07.2026
Ремонты и улучшения основных средств: отражение в учетной политике
В статье выясним, нужно ли в приказе об учетной политике прописывать правила проведения ремонтов и улучшений основных средств, есть ли возможность выбрать вариант учета расходов на ремонт и что целесообразно предусмотреть в этом документе. Основные средства: ремонты, модернизация, реконструкция и во...
Популярное
03.06.2026
Принимаем на работу водителя: есть особенности!
В статье рассмотрены правила и нюансы, которые должен учесть работодатель при оформлении на работу водителей транспортных средств.  Предприятия, имея в своем арсенале автомобили, неизбежно сталкиваются с необходимостью введения в штат должности водителя. Прием на работу водителя имеет свои особ...
13.07.2026
Компенсация коммунальных платежей: бухучет и налог на прибыль у арендодателя и арендатора
Компенсация коммунальных платежей при аренде недвижимости влияет не только на взаиморасчеты сторон, но и на их бухгалтерский и налоговый учет. В статье рассмотрим, как отражать такие операции в бухучете арендодателя и арендатора и влияют ли они на определение объекта обложения налогом на прибыль. Пр...
09.06.2026
При инвентаризации выявлены излишки ТМЦ и основных средств: каковы последствия для единщиков четвертой группы?
Сельхозпредприятие – плательщик единого налога четвертой группы провело инвентаризацию и выявило излишки не оприходованных при покупке товаров, продукции собственного производства, а также основных средств (далее – ОС). Как повлияют такие излишки при их оприходовании на долю сельхозтовар...
Новое
10.08.2026
Заключаем договор эмфитевзиса: на какие условия следует обратить особое внимание
В статье расскажем, какие условия следует включать в договор эмфитевзиса, нужно ли его заверять у нотариуса, можно ли продать право эмфитевзиса и т. п. Какие условия обязательно включить в договор эмфитевзиса? Достаточно упустить один пункт, чтобы получить спор или потерять важное право. В статье ...
10.08.2026
Дробление бизнеса: критерии и риски
Из статьи вы узнаете, что такое дробление бизнеса, по каким критериям это может выявить контролирующий орган, а также почему Минфином предложено внести определения важных терминов в Налоговый кодекс и какие риски это будет означать для предпринимателей, которые по документам работают самостоятельно,...
04.08.2026
Плановая себестоимость агропродукции: как рассчитать и документально подтвердить
В статье рассмотрено, как агропредприятию рассчитать, утвердить и документально подтвердить плановую себестоимость урожая, определить плановую стоимость услуг автотранспорта и ожидаемые ОПР, а в конце года правильно довести плановую оценку до фактической себестоимости. Можно ли оприходовать урожай ...
Лучшие материалы
Агро | Хозяйственные операции в агросекторе
Стороны решили расторгнуть договор эмфитевзиса: что с платой за пользование участком, выплаченной наперед?
Для кого эта статья: для агропредприятий, которые намерены расторгнуть договор эмфитевзиса с собственником земельного участка по взаимному согласию. Усложним эту ситуацию тем, что плата за пользование земельным участком была выплачена собственнику наперед за несколько лет. В таком случае перед эмфит...
0 1 238
19.06.2026
Агро | Хозяйственные операции в агросекторе
При инвентаризации выявлены излишки ТМЦ и основных средств: каковы последствия для единщиков четвертой группы?
Сельхозпредприятие – плательщик единого налога четвертой группы провело инвентаризацию и выявило излишки не оприходованных при покупке товаров, продукции собственного производства, а также основных средств (далее – ОС). Как повлияют такие излишки при их оприходовании на долю сельхозтовар...
0 2 491
09.06.2026
Агро | Оплата труда и кадры в С/Х
Следует ли подавать информацию в ТЦК в случае приема на работу сезонных работников
В статье расскажем, должен ли работодатель информировать ТЦК о приеме на работу сезонного работника. Суть проблемы. Сейчас многие агропредприятия принимают работников на сезонные работы. Из-за значительных штрафных санкций за нарушение порядка ведения воинского учета у сельхозпредприятий возникает в...
0 4 821
07.05.2026