Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Передача посевов при смене арендатора земли: налогообложение

19.04.2017

Рассмотрим нюансы обложения НДС и единым налогом (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы операций по купле-продаже посевов и возмещению расходов на предпосевную обработку почвы как у предыдущего, так и у нового арендатора.

НДС

В статье «Как передать посевы при смене арендатора земельного участка» мы выяснили, что при смене арендатора земельного участка, который засеян сельхозкультурами, при условии заключения между предыдущим и новым арендатором договора купли-продажи посевов, такие посевы переходят в собственность нового арендатора.

Объектом обложения НДС являются, в частности, операции по поставке товаров (п. 185.1 Налогового кодекса, далее – НК). Являются ли посевы товаром? Безусловно, являются. Ведь товарами являются в том числе все материальные и нематериальные активы (пп. 14.1.244 НК). Посевы относятся к материальным активам предприятия, поскольку активы – это ресурсы, контролируемые предприятием в результате прошлых событий, использование которых, как ожидается, приведет к получению экономических выгод в будущем (п. 3 НП(С)БУ 1 «Общие требования к финансовой отчетности»).

Итак, учитывая то что посевы являются товаром, операция по их передаче в собственность новому арендатору земельного участка является объектом обложения НДС. Поэтому согласно п. 187.1 НК на дату первого события (подписание акта приемки-передачи посевов или получение средств за них) продавец посевов должен выписать налоговую накладную (далее – НН) и зарегистрировать ее в установленные сроки в Едином реестре налоговых накладных (далее – ЕРНН).

Базой налогообложения при поставке товаров является их договорная стоимость. Причем, поскольку в данном случае посевы – это не приобретенный товар, а самостоятельно изготовленный, такая база не может быть меньше обычной цены (п. 188.1 НК). Но достоверное определение обычной цены при этом невозможно: продажа посевов является специфической операцией и рынок их продажи в Украине отсутствует. Поэтому базой налогообложения будет договорная цена на посевы, указанная в договоре купли-продажи.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
22.09.2025
Входят ли ТЗР в цену приобретения товара для определения базы обложения НДС?
В статье рассматриваем два варианта учета транспортно-заготовительных расходов и объясняем, как выбор варианта влияет на формирование базы налогообложения по НДС. Практическая ситуация Предприятие – плательщик НДС приобретает товар для последующей перепродажи. При этом учет транспортно-загото...
22.09.2025
Как оформить расчеты корректировки к налоговым накладным, составленным в режиме экспортного обеспечения
Плательщики НДС, вывозящие отдельные виды товаров в режиме экспортного обеспечения НДС (далее – товары_РЭО), составляют налоговую накладную (далее – НН_РЭО) до начала таможенного оформления. После регистрации НН_РЭО на разных этапах у плательщика возникает обязанность по составлению и ре...
22.09.2025
Хранение зерна на элеваторе: нюансы обложения НДС у собственника зерна
Сельхозпроизводители часто передают собранный урожай на хранение на элеватор. При этом у бухгалтера возникает много вопросов, связанных с этой операцией. В частности: облагается ли НДС операция по передаче зерна на элеватор и его возврат; нужно ли начислять компенсирующие налоговые обязательства...
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
22.09.2025
Убыль зерна во время доработки: как отразить в бухучете
Доработка зерна всегда связана с естественными потерями массы. В статье мы расскажем, как сельхозпредприятиям – как тем, которые имеют собственные мощности, так и тем, которые передают зерно на элеватор, – правильно отразить эти потери в бухучёте. Доработка зерна всегда связана с естеств...
Новое
29.09.2025
Экспорт сельхозпродукции по договору комиссии: правила учета и налогообложения
Рассмотрим особенности учета и налогообложения операции по продаже сельхозпродукции на экспорт на условиях договора комиссии. Договор комиссии – один из ключевых инструментов в посреднических отношениях, позволяющий комитенту делегировать продажу своей продукции комиссионеру без утраты права с...
26.09.2025
Хранение и перемещение товара: ТЗР или расходы на сбыт?
Расскажем о правилах учета расходов на транспортировку и хранение товаров, предупредим о налоговых рисках, предоставим аргументы и нормативное обоснование. Казалось бы, в этом вопросе неоднозначности быть не может. Но, как свидетельствует судебная практика, у налоговиков есть свои рецепты учета и, к...
22.09.2025
Как подтвердить форс-мажор и остаться единщиком четвертой группы
В статье расскажем, как плательщикам единого налога четвертой группы подтвердить обстоятельства непреодолимой силы, чтобы не пришлось переходить на общую систему налогообложения. Для кого эта статья: для плательщиков единого налога четвертой группы, у которых возникли обстоятельства непреодолимой си...
Лучшие материалы