Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как получить кредит под недвижимость: 10 бесплатных советов

20.07.2016

Кредит под залог недвижимости предоставляется практически на любые цели, не запрещенные законодательством: оплата крупных покупок, ремонт, обучение, путешествие, покупка оборудования и пополнение оборотных средств.

Не выдаются займы под залог недвижимости: на лечение, рефинансирование займов в других банках, уплату налогов, погашение коммуналки, покупку недвижимости и земли, а также приобретение ценных бумаг разного вида и класса.

Самые важные моменты при оформлении кредита под залог недвижимости:

1. При получении кредита под залог оформляется два договора: кредитный договор и договор ипотеки, по которому недвижимость переходит в залог банку. Законодательно предусмотрено оформление и договора залога (используются юридическими лицами). Для физических лиц чаще оформляется именно ипотека.

2. Наиболее важными моментами, которые необходимо проверять при подписании договора кредита:

    сумма кредита;

    точный расчет совокупной стоимости кредита (как в процентах, так и в денежном выражении). При этом, должны учитываться проценты по кредиту, а также стоимость всех сопутствующих услуг (регистратора, нотариуса, страховки, оценки имущества и прочее);

    дата выдачи кредита (если кредит выдается частями – даты и суммы таких частей), а также сроки его погашения;

    право досрочного погашения кредита;

    годовая процентная ставка: должна быть указана именно годовая, а не ежемесячная или в расчете на день, т.е. 3,5 % в месяц, это куда больше чем 35 % в год;

    штрафные санкции, особенно за просрочку платежа, а также порядок начисления и уплаты таких штрафных санкций;

    условия досрочного расторжения договора (Необходимо учитывать, что могут быть прописаны условия, по которым банк имеет право требовать досрочного возврата всего кредита, за небольшое нарушение, например, за 2-3 просрочки платежа).

3. При оформлении договора ипотеки очень важно помнить:

    договор должен заключаться в письменной форме и обязательно заверяться нотариусом;

    в договоре должно указываться содержание и размер основного обязательства (т.е указанно, что обеспечивают кредитные обязательства на конкретную сумму);

    описание предмета ипотеки (т.е описание недвижимого имущества);

    указание о выдаче или не выдаче закладной;

    порядок обращения взыскания на объект ипотеки в случае просрочки платежа.

4. При оформлении кредита и договора ипотеки также могут потребоваться и согласие супруга (-и), если человек в браке. А также согласие других собственников, если в ипотеку передается имущество, которое принадлежит нескольким лицам.

5. При оформлении ипотеки на недвижимость, на которую есть права детей, потребуется разрешение органов опеки.

Подробнее смотри по ссылке: http://ubr.ua

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
03.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.05.2025 Определены критерии, при которых деятельность не будет считаться предоставлением финансовых услуг Обнародованы п...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
06.06.2025
Дополнительные 200 млн грн выделены на программу частичной компенсации за украинскую технику и оборудование
В рамках программы покупатели получают компенсацию 15 % стоимости техники (без НДС), приобретенной у производителей из утвержденного перечня. Больше по теме: Частичная компенсация расходов на приобретение генератора: каковы последствия в бухучете и налогообложении? Кабмин принял решение выделить до...
06.06.2025
Продлен льготный режим для импорта украинской стали и железа в ЕС
Совет ЕС продлил действие благоприятного режима торговли с Украиной железом и изделиями из стали после 6 июня 2025 года. Такое решение направлено на поддержку украинской экономики, которая несет серьезные потери вследствие вооруженной агрессии рф.  Больше по теме: Экспорт товаров и услуг: офор...
06.06.2025
Каков режим торговли с ЕС после 05.06.2025
5 июня 2025 года истек срок действия мер по временной либерализации торговли, введенных ЕС в одностороннем порядке к импорту товаров из Украины Регламентом (ЕС) 2024/1392 Европейского Парламента и Совета от 14 мая 2024 года.  Больше по теме: Экспорт товаров и услуг: оформление, учет, налогообл...
Лучшие материалы