Изменения в администрировании налога на недвижимость в 2017 году

Отныне предельная ставка налога на недвижимость составляет 1,5% за 1 квадратный метр (в прошлом году 3%). Ставки на текущий год устанавливаются решениями местных советов.

Осталась без изменений норма по которой владельцы жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), будут платить дополнительно 25000 гривен в год за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его часть).

Кроме того, на период с 14 апреля 2014 года и до окончания проведения АТО освобождены от налогообложения недвижимость в зоне АТО и на линии соприкосновения.

Перечень льготников дополнен:

- объектами нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, которые находятся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций

- объектами нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки

- объектами нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки

- объектами жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей

Льготы по уплате налога остаются неизменными. База налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица – плательщика налога, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - на 180 кв. метров.

Однако, с 1 января 2017 года льготы для физических лиц не применяются к:

- объекту/объектам налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной подпунктом 266.4.1 НКУ (для квартир 60*5 = 300 кв м, для домов 120*5=600 кв. м; для различных типов 180*5=900 кв м).

- объекту/объектам налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности.

В 2017 году юридические лица уплачивают налог за 2017 год, а физические лица – за 2016 год с применением прошлогодних ставок и льгот.

Источник: http://dn.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...