Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

ГФС о начислении НДС при поставке имущественных прав на недвижимое имущество

13.07.2017

ГФС в письме от 22.06.2017 г. № 788/6/99-99-15-03-02-15/ИПК напомнила, что плательщик НДС осуществляет строительство жилых и нежилых помещений подрядным способом. В свою очередь, он заключает с покупателем договор купли-продажи имущественных прав на жилое и / или нежилое помещение, согласно которому покупатель обязуется принять в собственность имущественные права на жилое и/или нежилое помещение после завершения строительства.

Имущественные права на жилое и/или нежилое помещение передаются покупателю путем подписания акта приема-передачи (как совокупности имущественных прав). Подписание такого акта осуществляется в течение 30 дней после даты принятия объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Фактическая оплата покупателем (в полном объеме) стоимости за имущественные права на жилое и/или нежилое помещение подтверждается соответствующей справкой об уплате. При этом такая оплата производится с разбивкой сумм помесячно (сроки от 3-х до 20-ти месяцев).

В таком случае операция по реализации имущественных прав на недвижимое имущество (квартиры) для плательщика НДС - поставщика такого имущества для целей обложения НДС является операцией по первой поставке жилья, которая облагается НДС в общеустановленном порядке по ставке 20%. В то же время налоговые обязательства по НДС по такой операции плательщик НДС - поставщик недвижимого имущества обязан определить по правилу «первого события», произошедшее ранее:

    на дату зачисления от покупателя суммы предварительной оплаты за имущественные права

или

    на дату фактической передачи покупателю имущественных прав.

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
26.08.2025
Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025
Минэкономики: письмо от 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 об организации бронирования военнообязанных. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в фермерском хозяйстве: особеннос...
Новое
27.10.2025
Облагается ли НДС выпуск лотерейных билетов и право участия в лотереях
Выпуск лотерейных билетов и право участия в лотереях не являются объектом обложения НДС. Подробнее см. ниже. Является ли объектом обложения НДС выпуск, оборот и погашение лотерейных билетов, других документов, удостоверяющих право участия в лотереях соответственно? В соответствии с пп. 196.1.4 Нало...
27.10.2025
Может ли работник, с которым заключен договор с нефиксированным рабочим временем, работать на другой работе
Работодатель не может запрещать или препятствовать работнику, выполняющему работу на основании трудового договора с нефиксированным рабочим временем, выполнять работу по другим трудовым договорам. Больше по теме: Трудовой договор с нефиксированным рабочим временем: что нужно знать работодателю &nbs...
27.10.2025
Почему ФЛП-единщик не имеет права осуществлять виды деятельности, не указанные в его учетных данных
Учитывая, что осуществление видов деятельности, не указанных в реестре плательщиков единого налога, является основанием для перехода плательщика единого налога на общую систему налогообложения, физлицо-предприниматель – плательщик единого налога не имеет права осуществлять виды деятельности, н...
Лучшие материалы