Компенсация коммунальных платежей: НДС-особенности

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

Порядок налогообложения у сторон договора операционной аренды недвижимости мы рассмотрели тут. А здесь мы расскажем, на какие нюансы нужно обратить внимание плательщикам НДС при оформлении налоговой накладной (далее – НН) на операции по выплате компенсации стоимости коммунальных услуг.

Для наглядности рассмотрим эти операции на примере наиболее распространенной практической ситуации.

Ситуация

Предприятие – плательщик НДС сдает в аренду помещение плательщику НДС. По условиям договора аренды ежемесячная сумма арендной платы составляет 24 000 грн (в т. ч. НДС – 4 000 грн) и арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг, потребленных им в течение месяца. Сумма компенсации определяется арендодателем на основании счетов коммунальных служб.

В этой ситуации возникают следующие вопросы: