Арендатор использует угодья, выделенные под сенокосы или пастбища, как пашню: чем это ему грозит

В чем актуальность статьи: Землепользователи обязаны использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Однако на практике некоторые сельхозпредприятия пренебрегают этим правилом и выращивают сельхозкультуры на земельных участках с...

M Маргарита Майоренко

24.07.2023 324 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как продать или отчуждать другим способом право эмфитевзиса

С 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки» (далее – За...

14.07.2023 110 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда и как нотариус проверяет приобретателя сельхозземли

В чем актуальность данной статьи: при покупке земельного участка сельхозназначения (далее – земельный участок) следует соблюдать правила, установленные ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК). Проверка приобретателей земельных участков должна проводиться согласно Порядку, утвержденному п...

03.07.2023 178 0 0

Земля и земельные правоотношения

Выкупать или нет: варианты пользования землей, находившейся в постоянном пользовании учредителя

В чем суть этой статьи: несмотря на достаточно четкие нормы п. 61 разд. Х Земельного кодекса (далее – ЗК) о праве на выкуп земельного участка, переданного в постоянное пользование для создания фермерского хозяйства (далее – ФХ), учредителю (его наследникам) еще нужно изрядно побегать и п...

26.06.2023 394 0 0

Земля и земельные правоотношения

Внесение изменений в договор аренды земли: все, что следует знать

Для кого эта статья: для всех аграриев, которые арендуют земельные участки государственной, коммунальной или частной формы собственности. Из этой статьи вы узнаете: каковы порядок и форма внесения изменений в договор аренды земельного участка, кто инициирует их внесение и на каких основаниях, какие...

14.05.2019 25502 4 3

Земля и земельные правоотношения

Как заказать извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка?

Годовая налоговая отчетность на 2020 год Практическая ситуация Сельхозпредприятие хочет убедиться, что величина нормативной денежной оценки (далее – НДО) его земельных участков не изменилась. Куда можно обратиться и сколько стоит получение извлечения из технической документации об НДО...

04.02.2020 1344 0 1

Земля и земельные правоотношения

Нужен ли агрохимический паспорт для получения земельного участка?

Госгеокадастр отказал гражданину в утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственность, ссылаясь на отсутствие агрохимического паспорта этого участка. Правомерны ли такие действия? В целях осуществления контроля за динамикой ...

09.06.2017 3715 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить

Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...

13.08.2019 7687 0 8

Земля и земельные правоотношения

Открытие рынка земли: памятка аграрию

С 1 июля 2021 года со вступлением в силу Закона от 31.03.20 г. № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 552) открывается рынок сельхозземли. Снятие моратория на про...

29.07.2020 822 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как перезаключить договор аренды земли на новый срок

Суть проблемы: с 15 июля вступили в силу очередные изменения, внесенные в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161). Эти изменения касаются порядка возобновления договора аренды или его перезаключения на новый срок. В статье мы расскажем, чем отличаются...

15.09.2020 2934 0 1

Земля и земельные правоотношения

База налогообложения для плательщиков ЕН четвертой группы и платы за землю

Годовая налоговая отчетность на 2020 год Акценты этой статьи: база обложения земельным налогом, арендной платой за земли государственной и коммунальной собственности и единым налогом (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы; сведения, которые подтверждают размер нормативной д...

04.02.2020 733 0 1

Земля и земельные правоотношения

Типичные ошибки в договорах аренды земельного участка и варианты их исправления

Из этой статьи вы узнаете: какие типичные ошибки допускают стороны во время оформления договора аренды земельного участка и выполнения договорных обязательств и как их избежать. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: какие типичные ошибки допускают стороны во ...

15.09.2020 1201 0 0

Земля и земельные правоотношения

Неоформленная земля: правовые последствия пользования

Суть проблемы: отсутствие у пользователя правоустанавливающих документов на земельный участок – достаточно распространенное явление в наше время. Однако в одних случаях такое пользование земельным участком признается законодательством самовольным его занятием, в других – трактуется как п...

15.09.2020 848 0 0

Земля и земельные правоотношения

Новый договор аренды земли сельскохозяйственного назначения

С 15.07.20 г. вступили в силу новые правила продления договоров аренды земельных участков. Будет ли автоматически осуществляться пролонгация заключенных договоров аренды и что нужно учесть пользователи земельных участков чтобы не иметь проблем с их арендой, читайте в статье. С 15.07.20 г. ...

03.09.2020 31855 0 7

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы за землю: документальное оформление

Из этой статьи вы узнаете: как документально оформить операции по начислению арендной платы, выплате арендной платы деньгами, в натуральной и смешанной формах. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как документально оформить операции по начислению арендной пл...

15.09.2020 793 0 0

Земля и земельные правоотношения

Покупка земли ЛКХ: правовые вопросы

Из этой статьи вы узнаете: кто и на каких условиях может приобретать земли личных крестьянских хозяйств (далее – ЛКХ). Что можно сделать на практике: заключить договор купли-продажи земель ЛКХ с соблюдением всех предусмотренных законодательством правил. Из этой статьи вы узнаете: кто и на к...

21.10.2020 1091 2 8

Земля и земельные правоотношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и пре...

16.06.2021 197 0 0

Земля и земельные правоотношения

Можно ли в договоре эмфитевзиса установить преимущественное право эмфитевта на покупку?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить с физлицом договор эмфитевзиса, а в дальнейшем, после открытия рынка земли, приобрести этот земельный участок. Поэтому ФХ сразу желает иметь гарантии первоочередного приобретения участка. Можно ли предусмотреть условиями договора эмфитевзи...

04.11.2020 346 0 1

Земля и земельные правоотношения

Преимущественное право по договору эмфитевзиса: есть или нет

Суть проблемы: с открытием рынка сельхозземли с 01.07.21 г. владельцы подмораторных земельных участков смогут их продать. Большинство таких земель находится в пользовании (аренда, эмфитевзис) других лиц, которые желали бы первыми узнать о намерении владельца продать землю. Кроме того, сейчас пользов...

29.07.2020 823 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как в этом году заключить договор эмфитевзиса

Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1021 Земельного кодекса и ст. 407–...

14.06.2021 424 0 1

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий