Как правильно определить срок прекращения договора аренды земли

В чем суть проблемы: именно в формулировке вопроса, вынесенного в заглавие, и кроется многолетняя проблема. Спросить ведь можно и по-другому: когда прекращается аренда земли? И, похоже, законодатель не сразу осознал, что прекращение договора аренды и самой аренды – это не одно и то же. Почему? Потому что истечение срока действия договора не является основанием для прекращения определенных им обязательств, поскольку согласно ст. 599 Гражданского кодекса (далее – ГК), ч. 1 ст. 202 Хозяйственного кодекса, таким основанием является надлежащее исполнение обязательства (п. 6.4 постановления Большой Палаты Верховного Суда от 26.06.2018 по делу № 910/9072/17, ЕГРСР, рег. № 75265948). Парламент ошибки исправил, но последствия ощущаются до сих пор. А связаны они прежде всего с датой заключения договора. Расскажем об этом подробнее.