Тема:
Надо ли арендодателю проводить через РРО прием арендных платежей наличными денежными средствами?
Согласно ст. 3 Закона № 265 РРО применяется только при продаже товаров (предоставлении услуг) в сфере торговли, общественного питания и услуг, а также при осуществлении операций по приему наличных для дальнейшего перевода. По мнению налоговиков (письмо Миндоходов и сборов Украины от 19.09.13 г. № 1...
A Алла Демидова
26.01.2017 215 0 1
ГФС Буковины: для арендодателей изменена минимальная стоимость аренды квадратного метра площади недвижимости
С 1 января 2017 года изменена минимальная стоимость аренды квадратного метра площади недвижимого имущества. Решением исполнительного комитета Черновицкого городского совета утверждена минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества без учета налога...
10.01.2017 500 0 0
Для арендодателей в г. Днепр с 01.01.2017 изменена минимальная стоимость аренды недвижимости
Решением Днепропетровского городского совета от 01.12.16 №7/16 утверждена минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества в г. Днепр в следующих размерах: - для помещений, используемых для производственной деятельности: И пояс – 58,76 грн., II по...
10.01.2017 1163 0 0
Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет
Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...
18.11.2016 14385 0 1
Продажа объекта финансовой аренды арендодателем: учетные аспекты
Из этой статьи вы узнаете: как отразить в бухгалтерском и налоговом учете продажу арендодателем объекта финансовой аренды третьему лицу. Что можно сделать на практике: заключить с третьим лицом (новым кредитором) договор купли-продажи, согласно которому к нему перейдет право собственности на объ...
27.10.2016 264 0 1
Продажа объекта финансового лизинга лизингодателем: правовые аспекты
Из этой статьи вы узнаете: имеет ли право лизингодатель продать объект финансового лизинга третьему лицу; как правильно с юридической точки зрения оформить такую сделку. Что можно сделать на практике: оформить трехстороннее соглашение между лизингодателем, лизингополучателем и третьим лицом (о...
26.10.2016 411 0 2
Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли
Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...
04.10.2016 1039 0 0
Какой штраф грозит арендодателям за уклонение от уплаты налогов
В Украине большинство квартир сдаётся неофициально. Соответственно, с них не платят налог на прибыль. Каков же размер налога для арендодателей в нынешнем году и в какие сроки они должны его уплатить? Налоговая ставка на доход в 2016 году составляет 18% от суммы дохода. Отметим, что ранее ставка вар...
13.09.2016 388 0 0
Компенсация транспортного налога лизингодателю: что с НДС?
ГФС в письме от 04.08.2016 г. №16931 / 6 / 99-99-15-03-02-15 сообщила, что средства, получаемые лизинговой компанией от лизингополучателя как компенсация расходов на оплату транспортного налога, включаются в базу налогообложения НДС такой лизинговой компании и облагаются НДС в общеуст...
30.08.2016 336 0 0
О включении в базу обложения НДС полученной от арендатора компенсации земналога
ГУ ГФС в Ровенской области в письме от 12.08.2016 г. № 1975/10/17-00-12-01-07 сообщило: получение компенсации за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей налогообложения НДС. Таким образом, денежные средства, поступившие в виде к...
25.08.2016 243 2 0
Арендодателям жилья хотят снизить налог
Верховная Рада зарегистрировала законопроект № 4909 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно уменьшения налоговой нагрузки на доходы физлиц, полученные от предоставления в аренду жилых помещений". Законопроектом предлагается ввести ставку налога в размере 5 % базы налогообложения относ...
11.07.2016 73 0 0
Начисление и уплата лизинговых платежей
Нормативная база: Налоговый кодекс (далее – НК); П(С)БУ 14 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 28.07.2000 г. № 181. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МИНИМУМ Учет у лизингодателя Бухгалтерский учет 1. Объект финлизинга лизингодателем приобретается. В п. 10 П(С)БУ 14 об этой ситуации сказано так: лизингод...
07.07.2016 414 0 1
Единоналожник группы 4 - арендодатель: что в декларации?
Включаются ли в декларации плательщика ЕН четвертой группы (арендодателя) площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водного фонда, предоставляемых таким плательщиком в аренду (субаренду)? Налоговики в ЗІР, категория 108.02.05 ответили, что в декларацию плательщика единого налога ...
22.06.2016 430 0 0
Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?
Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...
21.06.2016 421 0 0
Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?
Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств? Расходы на содержание арендова...
31.05.2016 1990 0 1
Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?
Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...
04.05.2016 239 0 0
Налогообложение доходов физлица от аренды имущества
В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины. Такие доходы, пол...
25.04.2016 186 0 0
Денежные средства от арендатора за коммунальные услуги: что с НДС?
Согласно пп. «б» п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, исходя из ст. 186 НКУ. Подпунктом 188.1 НКУ определено, что база налогообложения операций по поставке това...
11.04.2016 432 0 0
Декларирование зарплаты и арендной платы
Столичные налоговики сообщили, что в случае получения физическим лицом заработной платы в течение года от одного работодателя и арендной платы от налоговых агентов, независимо от их количества, такое физлицо не обязано декларировать свои доходы. Только в случае, если арендатор является физичес...
07.04.2016 229 0 0
Якщо ви здавали в 2015 році в оренду власну нерухомість
Відповідно до норм Податкового Кодексу України до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) визначений у порядку, встановленому Кодексом. Даним порядком...
17.02.2016 156 0 0