Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Утверждена стратегия усовершенствования механизма управления с/х землями

04.07.2017

Кабмин утвердил Стратегию усовершенствования механизма управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности и распоряжения ими (далее – Стратегия). Определено, что требования Стратегии касаются всех органов исполнительной власти, осуществляющих государственное управление такими землями, и всех пользователей таких земель.

В этом документе проанализировано состояние сельхозземель в Украине, указано на ухудшение состояния угодий и низкую арендную плату за земли государственной собственности, сделано ударение на негативном влиянии запрета свободного оборота земель сельхозназначения. Отсюда делается вывод, что ограниченность земельных ресурсов является главным фактором, который влияет на цену земли и капитальные расходы.

В Стратегии осуществлен анализ оборота сельхозземель в Украине и сравнивается украинское законодательство с законодательством ряда европейских стран (Венгрии, Румынии, Чехии, Польши, Австрии и др.).

Реализация Стратегии возложена, в частности, на Минагрополитики, Госгеокадастр и его территориальные органы, которые при передаче сельхозземель в аренду должны:

 

во время формирования лотов для продажи прав аренды устанавливать срок действия договора аренды 7 лет и стартовую цену лота – не ниже 8 % нормативной денежной оценки (далее – НДО) участка;

 

в случае передачи в аренду мелиоративных земель и земель, на которых проводится гидротехническая мелиорация, устанавливать срок действия договора аренды 10 лет и стартовую цену лота – не ниже 8 % НДО земельного участка;

 

не допускать внесения изменений в договор аренды земли в части уменьшения арендной платы и/или увеличения срока действия договора;

 

продолжать действие договора аренды земельного участка сроком до 25 лет в случае закладки многолетних насаждений;

 

передавать земельные участки сельхозназначения государственной собственности в аренду при наличии агрохимического паспорта участка;

 

проверять не реже одного раза в 3 года состояние арендованных участков на соответствие показателям агрохимического паспорта земельного участка;

 

отвечать отказом в возобновлении договора аренды земельного участка в случае ухудшения арендатором его полезных свойств;

 

в случае добровольного отказа юридического или физического лица от земельного участка, в том числе земельной доли (пая), которая находится в собственности или пользовании такого лица, передавать такой участок в пользование по результатам земельных торгов, не допуская его передачи в частную собственность;

 

в случае поступления заявок на получение земельных участков для сенокошения, выпаса скота, огородничества передавать их в аренду только по результатам земельных торгов;

 

принимать решение о прекращении права пользования земельными участками сельхозназначения, которые находятся в постоянном пользовании государственных предприятий, учреждений и организаций, по согласованию с КМУ.

 

Также указано, что Госгеокадастр и его территориальные органы должны:

 

осуществлять госконтроль за использованием и охраной земель путем проведения плановых и внеплановых проверок, а также по результатам мониторинга земель;

 

проверять состояние использования сенокосов, пастбищ и перелогов с целью выявления фактов их незаконной распашки;

 

пересмотреть действующие договоры аренды земель сельхозназначения государственной собственности с целью приведения их в соответствие с требованиями законодательства и направлениями Стратегии с учетом Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли»;

 

обеспечивать расторжение договоров аренды сельхозземель государственной собственности, которые заключены с нарушением требований законодательства, в частности в случае занижения НДО или неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

Кроме того, указано на приоритетность продажи прав на земельные участки по результатам земельных торгов для целей садоводства, виноградарства и развития органического земледелия.

Предлагается разработать проекты нормативных актов для реализации Стратегии, в частности относительно усиления административной ответственности за нарушения требований земельного законодательства и несоблюдение мер по охране земель и сохранению почв путем повышения админштрафов.

Обратите внимание: документация, на которую территориальными органами Госгеокадастра были предоставлены разрешения на разработку документации по землеустройству до вступления в силу Стратегии, утверждается до конца квартала, следующего за кварталом, в котором была одобрена Стратегия, то есть до 30.09.17 г.

Также вносятся некоторые изменения в постановление КМУ от 17.10.12 г. № 1051. В частности, в извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке добавлена графа, которая содержит дату проведения НДО земельного участка.

Постановление КМУ от 07.06.17 г. № 413 вступило в силу с 17.06.17 г. («Урядовий кур’єр» от 17.06.17 г. № 112).

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
29.10.2025
Резиденты Дефенс Сіті освобождаются от уплаты налогов на недвижимость
Освобождение от уплаты земельного налога и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяется со следующего месяца после получения статуса резидента Дефенс Сіті и до завершения месяца, в котором он прекращен. Подробнее см. ниже. Больше по теме: Производство и реализация дро...
29.10.2025
Президент подписал закон о Национальном учреждении развития: как будут кредитовать релоцированный бизнес
Новое учреждение будет привлекать средства частных инвесторов, международных партнеров и доноров и направлять их на восстановление экономики через различные финансовые инструменты. Больше по теме: Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговыми льготами...
29.10.2025
Планируют изменения в законодательстве относительно поддержки малого и среднего предпринимательства
Цель законопроекта: создать новые механизмы поддержки социальных предприятий, чтобы они могли более эффективно работать в Украине. На рассмотрение в Верховную Раду передан законопроект «Проект Закона о внесении изменения в Закон Украины «О развитии и государственной поддержке малого и ср...
Лучшие материалы