Утрата силы Жилищного кодекса и прекращение приватизации жилья: разработан новый законопроект

Минтерриторий разработало проект закона «Об основных принципах жилищной политики» (далее – проект акта). 

Необходимость принятия проекта акта обусловлена прежде всего тем, что действующая редакция Жилищного кодекса, которая была разработана в 1983 году и введена в действие с начала 1984 года, несмотря на внесенные многочисленные изменения, не отвечает социально-экономическому и политическому устройству государства, включая переход Украины к рыночной экономике.

Проектом акта предусматривается: 

• установление принципов жилищной политики, отвечающих принципам, заложенным в международных документах Европейского Союза, а именно: доступности и безбарьерности жилья; незыблемости права на жилье и неприкосновенности жилья; прозрачности и общественного участия; свободы выбора; справедливости и равного доступа каждого к жилью; стратегического планирования; социальной интеграции; 
• заложение реализации принципа стратегического планирования путем определения перечня документов стратегического планирования, механизмов их разработки и принятия, контроля выполнения; в частности, предусматривается необходимость разработки и принятия Государственной стратегии жилищной политики; 
• необходимость развития государственно-частного партнерства как важного элемента содействия решению жилищного вопроса, что является важной предпосылкой для привлечения международных партнеров; 
• жилищный фонд Украины состоит из частного, государственного и жилищного фонда территориальных общин (проектом акта определены механизмы формирования и управления такими жилищными фондами. При этом, по целевому назначению государственный жилищный фонд и жилищный фонд территориальных общин распределяется на социальное жилье и служебное жилье, которое не может быть отчуждено; 
• проектом акта также предусматривается возможность привлечения частного жилищного фонда (как социального жилья); 
• жилье из государственного жилищного фонда и жилищного фонда территориальных общин предоставляется на условиях аренды с целевым назначением как социальное жилье или как служебное жилье. При этом уровень арендной платы, уплачиваемой непосредственно гражданином, зависит от уровня доходов и имущества такого гражданина и регулируется путем установления механизмов субсидирования; 
• предусматривается создание кооперативов: жилых (для совместного владения и пользования жильем) и жилищно-строительных (для строительства жилья); 
• вводят минимальные и общие требования к потребительскому качеству жилья; 
• предусматривается реализация финансово-кредитных механизмов для приобретения гражданами жилья в собственность (законопроектом устанавливаются ограничения на отчуждение жилья, приобретенного по финансово-кредитным механизмам при поддержке государства или органов местного самоуправления, с целью недопущения злоупотреблений и эффективного использования ресурсов государства и органов местного самоуправления); 
• декларируется направление государственной жилищной политики на стимулирование, поощрение, регулирование частной деятельности в жилищной сфере; 
• введение и стимулирование создания институтов, осуществляющих строительство и управление доступным жильем; 
• определяются гарантии защиты права на жилье; 
• формирование Единой информационно-аналитической жилищной системы, как публичного электронного реестра, обеспечивающего сбор, накопление, защиту, учет, отражение, обработку и предоставление сведений о жилищном фонде Украины, а также о лицах, которые могут воспользоваться государственной поддержкой в реализации права на жилье ; 
• признать утратившими силу Жилищный кодекс и Закон от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда». 

СПО профсоюзов

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm