С 8 июня действуют изменения относительно нотариальных и регистрационных действий при обретении прав на землю

07 июня 2023 года, в издании «Голос Украины» № 113 (8130) опубликован Закон Украины от 02 мая 2023 года № 3065-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при обретении прав на земельные участки».

Закон № 3065-IX вносит изменения, в частности, в:

• Земельного кодекса Украины;
• Закона «Об ипотеке»;
• Закона «Об аренде земли»;
• Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;
• Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Часть вторая статьи 130 ЗК дополнена новым абзацем, в соответствии с которым для определения общей площади земельных участков с/х назначения в собственности гражданина Украины площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается в общей площади земельных участков только того супругов (бывших супругов), по которым зарегистрировано право собственности.

Часть четвертая статьи 130 ЗК дополнена абзацами согласно которым проверки соответствия приобретателя или собственника земельного участка с/х назначения требованиям, определенным этой статьей, в определенном Кабмином порядке, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков с/х назначения площадью:

• для ведения садоводства – не более 0,25 гектара;
• для ведения ЛСХ, расположенных в пределах населенных пунктов – не более 2 гектаров.

При приобретении в собственность земельного участка с/х назначения без осуществления проверки приобретатель до совершения сделки о переходе права собственности подает нотариусу, удостоверяющему соответствующую сделку, или замещающему его нотариусу заявление о соблюдении требований настоящей статьи, подлинность подписи на которой удостоверяется нотариально.

Существенные изменения внесены в статью 130-1 ЗК, регулирующую преимущественное право покупки земельного участка с/х назначения.

Согласно пункту 1 раздела II Закона № 3065-ІХ, этот Закон вступает в силу дня, следующего за днем его опубликования, то есть 08 июня 2023 года.

https://npu.ua