Регистрация земельного участка больше не зависит от его месторасположения

С 10.06.20 г. правительством введен принцип экстерриториальности в госрегистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре (далее – ГЗК). То есть начиная с указанной даты принимать решение относительно регистрации земельного участка будет государственный кадастровый регистратор, избранный системой случайно. Ранее такое решение принимал кадастровый регистратор по месту расположения участка.

Например, заявление на госрегистрацию земельного участка, расположенного в г. Днепре, могут направить на рассмотрение кадастровому регистратору г. Харькова.

Этот принцип введен в пилотном режиме на два года. В случае получения хороших результатов его будут утверждать на законодательном уровне, в частности в Законе от 07.07.11 г. № 3613-VI «О Государственном земельном кадастре».

С помощью данного проекта предусматривается:

• сокращение срока регистрации земельного участка с 14 до 7 рабочих дней (далее – р. д.). То есть теперь регистрация участка или отказ в регистрации должна осуществляться в течение 7 р. д.;
• реализация принципа экстерриториальности (случайности) во время регистрации земельного участка.

Пилотный проект по введению принципа экстерриториальности в госрегистрации земельных участков реализуется относительно участков, которые регистрируются:

• по проекту землеустройства относительно отвода земельного участка;
• технической документацией по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
• технической документацией по землеустройству относительно инвентаризации земель.

Теперь для госрегистрации земельного участка заявитель или разработчик документации, который действует от его имени, подает через ЦНАУ в бумажном и электронном виде заявление вместе с документами (соответствующая документация по землеустройству на бумаге и переведенная в электронный формат, электронный документ). Размер файла с электронной документацией по землеустройству должен быть до 3 мегабайтов. Подать заявление в электронной форме без обращения в ЦНАУ может разработчик, поскольку он наделен такой функцией благодаря своему статусу сертифицированного инженера-землеустроителя.

Изменения касаются и процедуры проведения экспертизы землеустроительной документации. Становится доступным заказ, проведение и получение результатов экспертизы с помощью Единого государственного портала админуслуг (my.gov.ua) и интегрированной с ним системы Госгеокадастра.

Не обошли законодатели и проблему исправления ошибок в сведениях ГЗК. В частности, сертифицированным инженерам-землеустроителям предоставляются полномочия относительно исправления ошибок в применении систем координат земельных участков (в т. ч. тех, которые возникли при переводе из одной системы координат в другую), которые сформированы до 01.01.13 г. и сведения о которых перенесены в ГЗК, а также ошибок в сведениях о местах расположения земельных участков.

Постановление КМУ от 03.06.20 г. № 455 вступило в силу с 10.06.20 г. («Урядовий кур’єр» от 10.06.20 г. № 108).