Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Право арендаторов на внеконкурентный выкуп имущества могут отменить

28.11.2024

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно особенностей приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренд (рег. № 12230), главным из обработки которого определен Комитет по вопросам экономического развития.

«Это мощный инструмент для борьбы с коррупцией и повышения эффективности управления государственными и коммунальными активами, который будет способствовать экономическому развитию страны, – рассказывает один из авторов проекта, заместитель Председателя Комитета Алексей Мовчан.

Основное новшество – отмена права арендаторов на внеконкурентный (часто коррупционный) выкуп имущества.

Действующее законодательство позволяет арендаторам, проведшим неотъемлемые улучшения стоимостью более 25 % рыночной стоимости имущества, выкупать его без аукциона. Это создает серьезные риски для государства, поскольку часто арендаторами становятся люди, которые в дальнейшем выкупают имущество по минимальной цене, используя фиктивные или нерелевантные документы для занижения реальной стоимости объектов.

Такой механизм больше похож на легальную коррупционную схему, позволяющую «вытаскивать» коммунальное или государственное имущество, избегая прозрачных процедур электронных аукционов.

По подсчетам с 2019-го по август 2024 года в Украине было приватизировано 2 007 объектов коммунальной собственности на сумму 3,77 млрд грн, из них 732 объекта (36,47 %) приватизировано из-за выкупа на сумму 944,78 млн грн. Потери бюджетов общин из-за внеконкурентного выкупа оцениваются в 582,93 млн грн – это почти 62 % потенциального роста цены на открытых аукционах.

Почему это важно изменить?

Внеконкурентный выкуп нарушает принципы прозрачности и справедливости. Бюджеты не получат средства, которые могли бы использоваться для важных социальных и инфраструктурных проектов. Имущество ОМС является одним из ключевых источников наполнения местных бюджетов, поэтому его приватизация по заниженным ценам наносит значительные потери общинам. К тому же такой механизм не способствует привлечению добросовестных инвесторов, снижает эффективность использования имущества и сдерживает развитие экономики.

Что предлагает новый законопроект:

  • упразднение права на выкуп для арендаторов;
  • арендаторы, осуществившие неотъемлемые улучшения, будут иметь преимущественное право на приобретение имущества на аукционе;
  • все объекты будут передаваться на приватизацию через открытые аукционы в системе «Прозорро.Продажі»;
  • вводится переходный период в 1 год, чтобы арендаторы, уже начавшие процедуру выкупа, завершили ее.

В результате снизятся коррупционные риски в сфере приватизации. А сама приватизация станет более прозрачной, конкурентной и привлекательной для добросовестных инвесторов».

Верховная Рада


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
28.10.2025
Обнародованы изменения к некоторым НП(С)БУГС
Минфин уведомляет об обнародовании проекта приказа Минфина «Об утверждении Изменений к некоторым национальным положениям (стандартам) бухгалтерского учета в государственном секторе». Больше по теме: Бухучет земельных участков, переданных в аренду другому юридическому лицу Офис в кварти...
28.10.2025
Планируют изменения к КЗоТу касательно электронного документооборота
В Парламете зарегистрированы изменения к КЗоТу относительно электронного документооборота при трудоустройстве. Рассмотрим планируемые нововведения. Больше по теме: Создавать ли бумажные кадровые документы, если внедрен электронный документооборот Верховная Рада планирует внести изменения в ч. 4 ст....
28.10.2025
Обнародован законопроект относительно договоров долгосрочного туристического продукта
Минэкономики обнародовало проект Закона о договорах долгосрочного туристического продукта, таймшера и связанных с ними договорах. Какие нормы законодательства планируют внедрить? Больше по теме: Штрафы по НДФЛ и военному сбору: какие нарушения обходятся дороже всего Военный сбор для физлиц-предпри...
Лучшие материалы