Порядок передачи в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками уточнили

2 марта 2021 года вступил в силу Закон № 963-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения порядка передачи в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками».

Законом № 963-IX части третья и двенадцатая статьи 51 Водного кодекса изложены в новой редакции, согласно которым:

Водные объекты предоставляются в пользование по договору аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом в порядке, определенном земельным законодательством Украины. Право аренды земельного участка под водным объектом распространяется на такой водный объект.

Условия использования водных объектов, размер арендной платы и срок действия договора аренды определяются в договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом.

Кроме того, статья 15 Закона «Об аренде земли» дополнена частями седьмой и восьмой следующего содержания:

В договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом также указываются:

• размер арендной платы за водный объект;
• объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственного технологического водоема;
• перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, а также других объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
• обязательство арендатора по осуществлению мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с установленными режимами работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.

Неотъемлемой составляющей договора аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом является паспорт водного объекта.

Паспорт водного объекта разрабатывается по форме, приведенной в приложении к Порядку разработки паспорта водного объекта, утвержденного приказом Министерства экологии и природных ресурсов от 18.03.2013 № 99.

Пунктом 2 раздела II Закона № 963-IX закреплено:

• договоры аренды водных объектов, заключенные в порядке, определенном законодательством, до вступления в силу данного Закона действуют в сроки и на условиях, определенных такими договорами. Возобновление таких договоров осуществляется без проведения земельных торгов в порядке заключения договоров аренды земли;
• стороны договоров аренды водных объектов, договоров аренды земельных участков под водными объектами, заключенных до вступления в силу данного Закона, которые не содержат условий о размере арендной платы за земельный участок, на котором расположен водный объект, или о размере арендной платы за водный объект, обязаны определить такие условия в течение года со дня вступления в силу данного Закона.

justice-km.gov.ua