Об изменениях в порядке взимания платы за землю с 16 марта

ГНС предоставила разъяснение относительно взимания платы за землю в соответствии с положениями Закона от 23.02.2024 № 3603-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно усовершенствования онлайн-коммуникации с налогоплательщиками и уточнения отдельных положений законодательства» (далее – Закон № 3603)

С 16 марта 2024 года согласно Закону № 3603 внесены изменения в порядок взимания платы за землю.

Взимание платы за землю на территории, на которой введена обязательная эвакуация населения

Согласно изменениям, внесенным Законом № 3603 в п. 12.3 Налогового кодекса (далее – НК), на основании решения органов, указанных в ч. 3 ст. 33 Кодекса гражданской защиты (далее – КГЗ) (кроме руководителей субъектов хозяйствования), об обязательной эвакуацию населения обязательно принимается решение органа местного самоуправления или военной администрации или военно-гражданской администрации (на территориях, где временно не осуществляют свои полномочия соответствующие сельские, поселковые, городские советы) об установлении налоговых льгот по уплате платы за землю (земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности) и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических и юридических лиц (далее – Решение).

В соответствии с ч. 3 ст. 33 КГЗ решение о проведении эвакуации принимают, в частности:

• на государственном уровне – КМУ;
• на региональном уровне – Совет министров Автономной Республики Крым, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации;
• на местном уровне – районные, районные в Киеве или Севастополе государственные администрации, соответствующие органы местного самоуправления.

Взимание платы за землю за земельные участки, на которых расположены объекты жилой и/или нежилой недвижимости, уничтоженные в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины (далее – уничтожены объекты недвижимости)

Законом № 3603 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК дополнен новым пп. 69.14¹, согласно которому не начисляется и не уплачивается плата за землю (земельный налог и арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности) за земельные участки, на которых расположены уничтоженные объекты недвижимости, данные об уничтожении которых и данные о земельных участках, на которых находились указанные уничтоженные объекты недвижимости, внесены в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины (далее – Реестр имущества), в пределах площадей (земельных участков), определенных этим подпунктом.

Площади земельных участков, на которые распространяется действие этого подпункта, ограничиваются, в частности, для юридических лиц – собственников уничтоженных объектов нежилой и жилой недвижимости:

• 100 % площади земельного участка – если общая площадь уничтоженного объекта недвижимости равна или превышает одну треть общей площади земельного участка, на которой находился такой разрушенный объект недвижимого имущества;
• 50 % площади земельного участка – если общая площадь уничтоженного объекта недвижимости не превышает одной трети общей площади земельного участка, на которой был расположен такой разрушенный объект недвижимого имущества.

Плата за землю за земельные участки, на которых расположены уничтоженные объекты недвижимости, не начисляется и не уплачивается за период, начиная с первого числа месяца, на который приходится дата уничтожения недвижимого имущества, согласно Реестру имущества, до последнего числа месяца, в котором зарегистрировано вещное право на вновь построенный на таком земельном участке объект жилой и/или нежилой недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, или до последнего числа месяца, в котором прекращено или отменено военное положение в Украине, но не позднее чем до 1 января 2026 года.

Плательщики платы за землю, которые до даты вступления в силу Закона № 3603 в соответствии с п. 286.2 НК задекларировали налоговые обязательства по плате за землю за земельные участки, определенные этим подпунктом, вправе откорректировать начисленные налоговые обязательства по плате за землю за период, начиная с первого числа месяца, на который приходится дата уничтожения недвижимого имущества, согласно Реестру имущества путем представления в порядке, определенном Кодексом, уточняющих налоговых деклараций.

В соответствии с пп. 5 п. 2 Порядка ведения Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины, утвержденного постановлением КМУ от 13.06.2023  № 624 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины» (далее – Порядок), внесение и корректировка информации (документов) о поврежденном и уничтоженном имуществе, о лицах, имущество которых повреждено или уничтожено, вреде и ущербе, причиненных вследствие повреждения такого имущества, а также прочей информации, определенной Порядком, обеспечивает публичный регистратор.

Список публичных регистраторов Реестра имущества определен п. 15 Порядка, к которым, в частности, относятся местные госадминистрации, военные администрации, военно-гражданские администрации; исполнительные органы сельских, поселковых, городских, районных в городе (при их создании) советов.

Следовательно, по вопросу относительно перечня документов и действий, которые необходимо совершить, чтобы воспользоваться особым порядком взимания платы за землю, плательщикам целесообразно обратиться к соответствующему публичному регистратору по местонахождению земельного участка.

ГНС

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm