НДФЛ и ВС в случаи продажи сельхозземли теперь не уплачиваются

С 1 января 2022 года вступили в силу изменения, внесенные в п. 172.1 Налогового кодекса (далее – НК) Законом от 30.11.2021 № 1914-IX. Они касаются налогообложения доходов, полученных от продажи земли сельскохозяйственного назначения.

В частности, теперь не облагается налогами один раз в течение года доход, полученный собственником от продажи земельного участка сельхозназначения, который выделен в натуре (на местности) собственнику земельной доли (пая), при условии, что он находится у него в собственности свыше трех лет.

Причем если участок продает наследник, то НДФЛ и ВС при первой продаже также не уплачиваются и требование о пребывании земельного участка в собственности не менее чем три года к наследнику не применяется.

Напомним, до 1 января 2022 года от обложения НДФЛ и ВС освобождались только сельхозземли с целевым назначением «для ведения фермерского хозяйства», «для ведения личного крестьянского хозяйства», «для ведения садоводства».

То есть теперь, кроме земель с целевым назначением, приведенным выше, и земли с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства», которые были получены при распаевании земель КСП и со временем приватизированы, а также получены по наследству, также можно продавать без уплаты НДФЛ и ВС.