Изменился перечень документов для госрегистрации ипотеки

Правительство скорректировало список документов, необходимых для госрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержит оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя путем приобретения права собственности на предмет ипотеки. Изменения предусматривает постановление КМУ от 26.02.2020 г. № 189, которое действует с 06.03.2020 г.

Поэтому теперь для такой процедуры также представляют:

1) заверенную ипотекодержателем копию письменного требования об устранении нарушения основного обязательства и/или условий ипотечного договора, направленной ипотекодержателем ипотекодателю и должнику, если он отличается от ипотекодателя;

2) заверенную ипотекодержателем копию уведомления о вручении заказного почтового отправления или почтового отправления с объявленной ценностью, которым отправлено требование, с отметкой о вручении адресату;

• или заверенную ипотекодержателем копию заказного почтового отправления или почтового отправления с объявленной ценностью, которым отправлено требование, с отметкой об отказе адресата от получения такого отправления;
• или заверенные ипотекодержателем копии рекомендованных почтовых отправлений или почтовых отправлений с объявленной ценностью (почтовых конвертов), которыми не менее двух раз с периодичностью не менее одного месяца посылалось требование, и которые вернулись отправителю в связи с отсутствием адресата или истечением установленного срока хранения почтового отправления;
• или заверенные ипотекодержателем бумажные копии электронного письма, которым отправлено требование, и электронное служебное сообщение соответствующей системы, которым подтверждают доставку соответствующего электронного письма по адресу электронной почты адресата (в случае, если договором с ипотекодателем или должником, если он отличается от ипотекодателя, предусмотрена возможность обмена электронными документами);

3) справку ипотекодержателя, содержащую сведения о сумме долга по основному обязательству на дату не ранее трех дней до дня подачи документов для проведения соответствующей государственной регистрации и сведения о стоимости предмета ипотеки, определенной субъектом оценочной деятельности, по состоянию на дату не ранее 90 дней до дня подачи документов для проведения соответствующей государственной регистрации;

4) залоговую (если ипотечным договором предусмотрена ее выдача).

В течение действия Закона Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» для госрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, содержащего оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя путем приобретения права собственности на предмет ипотеки, которым является недвижимое жилое имущество общей площадью в пределах, определенных указанным Законом, который выступает в качестве обеспечения обязательств гражданина Украины по потребительским кредитам, предоставленным ему кредитными учреждениями - резидентами Украины в иностранной валюте, также подается заявление, подтверждающее согласие ипотекодателя - гражданина Украины на приобретение ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки. Подлинность подписи на таком заявлении удостоверяется в соответствии с Законом Украины «О нотариате», кроме случаев установления госрегистратором наличия зарегистрированного права собственности ипотекодателя на другое недвижимое жилое имущество (его часть) в Государственном реестре прав или в его неотъемлемой архивной составной части или если предоставлены госрегистратору документы, которыми подтверждают, что соответствующее недвижимое жилое имущество не является местом постоянного проживания ипотекодателя.

www.kmu.gov.ua