Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Земля в подарок: оценочная стоимость при определении объекта налогообложения

14.11.2023

Какую оценочную стоимость следует применять при определении объекта налогообложения в случае получения земли в подарок (наследство)?

Главное управление ГНС в Черкасской области сообщает, что правовые основы проведения оценки земель в Украине определены Законом от 11.12.2003 № 1378-IV «Об оценке земель» (далее – Закон № 1378).

Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной (согласно ст. 5 и 13 Закона № 1378).

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины в случае мены, наследования (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ими по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно- оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них производится с целью определения стоимости объекта оценки. Экспертная денежная оценка земельных участков используется в случае осуществления гражданско-правовых соглашений по земельным участкам и правам на них, кроме случаев, определенных Законом № 1378, а также другими законами.

Согласно п. 174.6 Налогового кодекса (далее – НК) объекты дарения, указанные в п. 174.1 НК, подаренные налогоплательщику другим физлицом, облагаются налогом согласно правилам, установленным разд. IV ПК для налогообложения наследства.

Подпунктом 174.2.2 НК предусмотрено, что стоимость любого объекта наследования, наследуемого наследниками (одаренными), не указанными в пп. 174.2.1 НК, в частности, членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства, облагается налогом по ставке, определенной п. 167.2 НК (5 %).

Учитывая изложенное, физлицо-резидент, получающее подарок (наследство) от физлица-резидента, но не относящееся к членам семьи первой и второй степени родства, уплачивает НДФЛ по ставке 5 % от стоимости любого подарка.

С учетом норм ст. 5 и 13 Закона № 1378 для обложения НДФЛ стоимости земельного участка как объекта подарка (наследства) применяется оценочная стоимость, которая определяется посредством экспертной денежной оценки земельного участка.

ГУ ГНС в Черкасской области

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
30.07.2025
Имеет ли право работник (пенсионер по возрасту и лицо с инвалидностью ІІІ группы) воспользоваться бесплатным отпуском по двум основаниям
Работник имеет право на отпуск без сохранения заработной платы как пенсионер по возрасту и как лицо с инвалидностью III группы. Больше по теме: Выезд забронированных работников за границу: возможно ли? Дополнительный социальный отпуск отцу двух детей от разных матерей Имеет ли право работник &ndas...
30.07.2025
Работник в отпуске без сохранения зарплаты: что с дополнительным отпуском за работу с вредными условиями труда
Поскольку работник находился в отпуске без сохранения заработной платы и, соответственно, не был занят во вредных и тяжелых условиях труда (не работал), этот период не будет засчитываться в стаж работы, который дает право на ежегодный дополнительный отпуск за работу с вредными и тяжелыми условиями т...
30.07.2025
Истекает срок трудового договора с беременной работницей: действия работодателя
Женщину нельзя увольнять в связи с окончанием срока трудового договора без трудоустройства у этого или иного работодателя. В период трудоустройства за ней сохраняется средняя заработная плата, но не более трех месяцев со дня окончания срочного трудового договора. Больше по теме: Работница усыновила...
Лучшие материалы